ブランズ大島
東京都江東区大島4丁目7-13 | 築14年 | 49戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20132016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の62.9万/㎡から2024年は106.2万/㎡へ、11年間で68.9%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 64件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
208.9万円/㎡
レンジ
188.0〜229.8万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×1.315
補正係数 ×1.315
代表面積 71.44㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・11件）で、平均8,548万円です。3LDKが最も高く平均8,548万円、2LDKは平均7,350万円です。
2LDK
7,350万
9件
3LDK
8,548万
11件
3SLDK
8,071万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 7,350万 | 6,537万 | 8,665万 |
| 3LDK | 11件 | 8,548万 | 7,399万 | 10,740万 |
| 3SLDK | 4件 | 8,071万 | 7,020万 | 9,769万 |
階数別の㎡単価
1-5階
17件
80.6万/㎡
6-10階
7件
80万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区大島4丁目7-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-02（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 47.95m² ～ 112.76m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | ピーエス三菱 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
西大島駅
都営新宿線
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徒歩6分
大島駅
都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線
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徒歩14分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
大島南央小学校
中学校
大島西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズ大島 | 2012 | 49戸 | 106.2万 | 7,580万 |
| ルフォンリブレ大島 | 2020 | - | - | - |
| 日神デュオステージ大島 | 2009 | 45戸 | 97.7万 | 3,000万 |
| ルフレ深川イースト | 2018 | - | - | - |
| ルフレ深川イースト | 2018 | - | - | - |
| AXASーIARETH西大島 | 2017 | - | - | - |
| アクサスイアース西大島 | 2017 | - | 101.9万 | 2,600万 |
| 藤和西大島コープ | 1982 | 59戸 | 53.6万 | 3,980万 |
| ステージグランデ大島 | 2021 | 53戸 | 119.7万 | 3,080万 |
| パシフィックコンフィート大島 | 1988 | - | - | - |
| アクサス東京オリエンス | 2011 | 60戸 | 133.0万 | 2,840万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
16件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 77.0万 | 77.8万 | 88.3万 | 87.5万 | - | 106.2万 |
| 3SLDK | - | - | - | 71.9万 | - | 93.9万 | 86.6万 | - |
| 2LDK | 63.9万 | 68.8万 | - | 79.0万 | 82.8万 | 86.3万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,580万 | 106.18万/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 7,280万 | 86.6万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,490万 | 88.17万/㎡ |
| 2022年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 91.22万/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 87.54万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 7,890万 | 93.86万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 80.97万/㎡ |
| 2022年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 84.8万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 90.77万/㎡ |
| 2021年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 87.91万/㎡ |
| 2021年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 88.72万/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.92万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.04万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 79.61万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜2階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71.87万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜2階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71.87万/㎡ |
| 2020年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.71万/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 79.02万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.78万/㎡ |
| 2019年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,800万 | 81.19万/㎡ |
| 2016年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,650万 | 68.8万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.92万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.16万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。