ルーブル大島
東京都江東区大島5丁目12-18 | 築17年 | 40戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20102013201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の92.6万/㎡から2025年は104.7万/㎡へ、15年間で13.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,800円から2025年には79,000円へ、8.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
169.2万円/㎡
レンジ
126.9〜211.5万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×1.065
補正係数 ×1.065
代表面積 20.52㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の85%・17件）で、平均2,682万円です。1 Kが最も高く平均3,367万円、1Kは平均2,682万円です。
1K
2,682万
17件
1 K
3,367万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 17件 | 2,682万 | 2,160万 | 3,408万 |
| 1 K | 3件 | 3,367万 | 2,630万 | 3,849万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は104.7万円で、1-3階（74.1万円）と比べて30.6万円（+41.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
74.1万/㎡
4-7階
12件
83.8万/㎡
8階以上
2件
104.7万/㎡
最上層と最下層の差: +30.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区大島5丁目12-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-04（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート�� |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 20.38m² ～ 20.65m² |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | TFDコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
大島駅
都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線
学区情報
小学校
大島南央小学校
中学校
大島西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル大島 | 2009 | 40戸 | 104.7万 | 2,160万 |
| ヴォーガコルテ大島 | 2019 | 24戸 | 124.1万 | 3,180万 |
| ヴェルレージュ大島 | 1998 | 45戸 | 89.7万 | 5,880万 |
| セントラルプラザ大島 | 1997 | 86戸 | 66.5万 | 8,980万 |
| 大島シャスターマンション | 1975 | 32戸 | 48.3万 | 3,980万 |
| クレヴィスタ大島I | 2020 | - | - | - |
| ステージグランデ大島 | 2021 | 53戸 | 119.7万 | 3,080万 |
| ナイスアーバンステイツ大島 | 2000 | 82戸 | 92.3万 | 4,980万 |
| グローリア初穂大島２ | 1987 | 52戸 | 85.3万 | 1,360万 |
| ルフレ深川イースト | 2018 | - | - | - |
| ルフレ深川イースト | 2018 | - | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 74.1万 | 78.4万 | 78.9万 | 79.4万 | 92.0万 | 81.9万 | 104.7万 |
| 1 K | 57.9万 | 81.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,160万 | 104.71万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,160万 | 104.71万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,160万 | 104.71万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,760万 | 86.36万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 77.46万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 92.01万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 82.36万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,560万 | 76.48万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,560万 | 76.48万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 78.44万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 81.88万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 78.44万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,610万 | 78.46万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 78.44万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,610万 | 78.46万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 71.68万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 76.52万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,680万 | 81.36万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,180万 | 57.85万/㎡ |
| 2010年11月 | 高層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,900万 | 92.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（133件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額72,729円。
1K
64,000〜83,000円
72,729円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
129件
8〜10万
4件
全 133 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,019円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,850円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,775円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,801円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,824円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,775円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,484円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,728円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,753円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,754円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,600円 | 3,322円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,600円 | 3,366円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,411円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,400円 | 3,504円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,400円 | 3,500円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,460円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,557円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,582円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,382円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,411円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,390円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,535円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,400円 | 3,451円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,400円 | 3,454円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,400円 | 3,431円/㎡ |
他 103 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。