汐浜サンハイツ２号棟
東京都江東区塩浜2丁目5-23 | 築43年 | 10戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 62件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.2万円/㎡
レンジ
68.6〜83.8万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.482
補正係数 ×0.482
代表面積 61.6㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・34件）で、平均5,182万円です。１ＬＤＫが最も高く平均5,965万円、２ＤＫは平均3,392万円です。
３ＬＤＫ
5,182万
34件
２ＬＤＫ
3,860万
12件
４ＤＫ
4,241万
3件
２ＤＫ
3,392万
12件
４ＬＤＫ
5,785万
12件
１ＬＤＫ
5,965万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 34件 | 5,182万 | 2,845万 | 7,783万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 3,860万 | 2,736万 | 5,962万 |
| ４ＤＫ | 3件 | 4,241万 | 3,861万 | 4,752万 |
| ２ＤＫ | 12件 | 3,392万 | 2,458万 | 4,339万 |
| ４ＬＤＫ | 12件 | 5,785万 | 3,118万 | 8,124万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 5,965万 | 3,159万 | 11,280万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区塩浜2丁目5-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年1月（築43年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 54.00m² ～ 72.00m² |
| 分譲会社 | 大和土地建物 東信地所 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
豊洲駅
東京メトロ有楽町線 / ゆりかもめ
🚉
徒歩13分
木場駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
枝川小学校
中学校
深川第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 汐浜サンハイツ２号棟 | 1983 | 10戸 | 61.4万 | 3,780万 |
| 汐浜サンハイツ | 1983 | 202戸 | 76.1万 | 5,480万 |
| 汐浜サンハイツ１号棟 | 1983 | 153戸 | 70.7万 | 5,090万 |
| 汐浜サンハイツ３号棟 | 1983 | 37戸 | 61.0万 | 4,390万 |
| ルリオン豊洲ワイズレジデンス | 2008 | 56戸 | 101.7万 | 2,100万 |
| クリオレジダンス東京Cポート | 2000 | - | 93.9万 | 8,480万 |
| クリオレジダンス東京Dポート | 2000 | - | 132.2万 | 11,900万 |
| クリオレジダンス東京Aポート | 2000 | - | 110.0万 | 4,599万 |
| クリオレジダンス東京Eポート | 2000 | - | 87.3万 | 6,790万 |
| クリオレジダンス東京Bポート | 2000 | - | 105.2万 | 6,580万 |
| 木場ハイツ | 1979 | 206戸 | 85.1万 | 4,680万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。