キャナルパーク東京ベイ
東京都江東区塩浜2丁目1-8 | 築25年 | 84戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.1万/㎡から2025年は112.1万/㎡へ、16年間で137.7%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
108.8万円/㎡
レンジ
97.9〜119.6万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.688
補正係数 ×0.688
代表面積 67.09㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・71件）で、平均6,940万円です。3LDKが最も高く平均6,940万円、2LDKは平均6,154万円です。
2LDK
6,154万
7件
3LDK
6,940万
71件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 6,154万 | 5,299万 | 7,480万 |
| 3LDK | 71件 | 6,940万 | 5,480万 | 8,830万 |
階数別の㎡単価
1-3階
30件
74.2万/㎡
4-7階
23件
55.4万/㎡
8階以上
26件
63.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区塩浜2丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 63.72m² ～ 80.69m² |
| 分譲会社 | プロバイスコーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR京葉線
学区情報
小学校
区立枝川小学校
中学校
区立深川第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャナルパーク東京ベイ | 2001 | 84戸 | 112.1万 | 7,480万 |
| クレストシティ木場 | 2016 | 239戸 | 134.9万 | 8,480万 |
| シティハウス豊洲キャナルテラス | 2012 | 144戸 | 144.4万 | 9,980万 |
| プレールドゥーク豊洲スクエア | 2009 | 61戸 | 107.0万 | 3,580万 |
| セレナハイムペア浜園 | 1998 | 62戸 | 93.6万 | 6,380万 |
| コスモ豊洲レジデンスマリナコート | 2007 | 37戸 | 99.8万 | 8,600万 |
| コスモ豊洲レジデンスブレアコート | 2007 | 55戸 | 102.7万 | 8,980万 |
| コスモ豊洲レジデンス | 2007 | 90戸 | 102.7万 | 8,980万 |
| ライオンズマンション豊洲 | 1996 | 55戸 | 127.0万 | 7,998万 |
| ニュートンプレイス | 2003 | 989戸 | 129.6万 | 10,980万 |
| ニュートンプレイスサウスコートAプレイス | 2003 | 120戸 | - | - |
売買データ分析（79件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
33件
4,000〜5,000万
23件
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 56.6万 | - | - | - | - | - | 112.1万 |
| 3LDK | 61.3万 | 58.5万 | 58.6万 | - | 85.8万 | 97.2万 | 100.5万 | - |
全 79 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 112.08万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,880万 | 102.97万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,380万 | 103.86万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 91.21万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 104.28万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 112.08万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.14万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,998万 | 104.51万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,180万 | 105.34万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,798万 | 101.9万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 104.59万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,990万 | 89.76万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,890万 | 88.73万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 71.62万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 66.71万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,990万 | 94.01万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,990万 | 89.76万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,190万 | 97.15万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,190万 | 92.75万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜11階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.21万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.69万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,850万 | 60.11万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.69万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 58.98万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.14万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.65万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,850万 | 60.11万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 67.92万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 56.94万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.14万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.41万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.12万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.33万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.65万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 65.44万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.64万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 67.28万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 55.01万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.35万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,970万 | 59.49万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.64万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 67.28万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,000万 | 59.63万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 58.16万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,270万 | 54.99万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.35万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 67.92万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 65.32万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 67.55万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 67.28万/㎡ |
他 29 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額173,250円。
2LDK
168,000〜180,000円
173,250円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 168,000円 | 2,517円/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,697円/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 175,000円 | 2,638円/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,562円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。