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プレールドゥーク豊洲スクエア

東京都江東区塩浜1丁目5-28 | 築17年 | 61戸

推定相場
プレールドゥーク豊洲スクエア
最新データ
2025年1月
売買41件 / 賃貸325件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は107.0万円。周辺エリア平均（100.1万円）を6.8%上回って、江東区全体の平均（95.3万円）を12.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
20132015201720192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の54.7万/㎡から2025年は107万/㎡へ、12年間で95.6%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の78,222円から2025年には97,450円へ、24.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の76%・31件）で、平均3,254万円です。1LDKが最も高く平均4,367万円、1Rは平均2,777万円です。
1R
3件
2,777万
1K
31件
3,254万
1LDK
7件
4,367万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 2,777万 2,628万 2,940万
1K 31件 3,254万 2,318万 4,652万
1LDK 7件 4,367万 3,540万 6,133万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は94.4万円で、1-3階（92.9万円）と比べて1.5万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
92.9万/㎡
5件
4-7階
84.4万/㎡
21件
8階以上
94.4万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区塩浜1丁目5-28
築年月2009年7月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数61戸
専有面積19.08m² ～ 42.05m²
分譲会社木下工務店
施工会社住協建設
管理会社キノシタコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
豊洲駅
東京メトロ有楽町線 / ゆりかもめ
徒歩15分
🚉
木場駅
東京メトロ東西線
徒歩16分
🚉
越中島駅
JR京葉線
徒歩16分

学区情報

小学校
平久小学校
中学校
深川第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレールドゥーク豊洲スクエア 2009 61戸 107.0万 3,580万
シティハウス豊洲キャナルテラス 2012 144戸 144.4万 9,980万
コスモ豊洲レジデンスブレアコート 2007 55戸 102.7万 8,980万
コスモ豊洲レジデンス 2007 90戸 102.7万 8,980万
セレナハイムペア浜園 1998 62戸 93.6万 6,380万
コスモ豊洲レジデンスマリナコート 2007 37戸 99.8万 8,600万
クレストシティ木場 2016 239戸 134.9万 8,480万
キャナルパーク東京ベイ 2001 84戸 112.1万 7,480万
ニュートンプレイス 2003 989戸 129.6万 10,980万
ニュートンプレイスサウスコートAプレイス 2003 120戸 - -
ニュートンプレイスサウスコートCプレイス 2003 160戸 - -

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920242025
1LDK 54.1万 - - - 98.2万 - 105.2万 107.0万
1K - 95.0万 90.0万 87.4万 80.6万 95.8万 104.7万 -
1R - - - 85.2万 89.2万 - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 低層 1LDK 30㎡〜 3,580万 106.97万/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 2,200万 104.67万/㎡
2024年12月 低層 1LDK 30㎡〜 3,680万 109.95万/㎡
2024年10月 中層 1LDK 30㎡〜 3,360万 100.39万/㎡
2019年6月 高層 1K 15㎡〜 2,100万 110.07万/㎡
2019年4月 高層 1K 20㎡〜 2,100万 96.74万/㎡
2019年4月 高層 1K 20㎡〜 2,100万 99.91万/㎡
2019年4月 中層 1K 20㎡〜 2,080万 99.62万/㎡
2019年1月 高層 1K 30㎡〜 2,350万 72.54万/㎡
2018年9月 高層 1LDK 40㎡〜 4,130万 98.22万/㎡
2018年7月 高層 1K 30㎡〜 2,350万 72.54万/㎡
2018年6月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 80.61万/㎡
2018年5月 中層 1R 20㎡〜 1,770万 84.21万/㎡
2018年3月 中層 1R 20㎡〜 1,980万 94.2万/㎡
2018年1月 高層 1K 30㎡〜 2,350万 72.54万/㎡
2018年10月 高層 1K 20㎡〜 2,100万 96.74万/㎡
2017年6月 中層 1K 20㎡〜 1,890万 89.92万/㎡
2017年6月 高層 1K 20㎡〜 2,100万 96.74万/㎡
2017年5月 高層 1K 30㎡〜 2,400万 74.08万/㎡
2017年3月 高層 1K 20㎡〜 2,280万 105.03万/㎡
2017年2月 中層 1K 20㎡〜 1,780万 85.26万/㎡
2017年2月 高層 1K 30㎡〜 2,500万 77.17万/㎡
2017年12月 高層 1K 20㎡〜 2,100万 96.74万/㎡
2017年11月 中層 1R 20㎡〜 1,790万 85.16万/㎡
2017年11月 高層 1K 30㎡〜 2,400万 74.08万/㎡
2016年9月 高層 1K 20㎡〜 2,280万 105.03万/㎡
2016年8月 中層 1K 20㎡〜 1,780万 85.26万/㎡
2016年3月 高層 1K 20㎡〜 2,280万 105.03万/㎡
2016年2月 中層 1K 20㎡〜 1,580万 75.17万/㎡
2016年12月 中層 1K 20㎡〜 1,890万 89.92万/㎡
2016年10月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 79.7万/㎡
2015年8月 高層 1K 20㎡〜 2,280万 105.03万/㎡
2015年8月 中層 1K 20㎡〜 1,580万 75.17万/㎡
2015年5月 高層 1K 20㎡〜 2,480万 114.24万/㎡
2015年4月 低層 1K 20㎡〜 1,790万 82.45万/㎡
2015年3月 高層 1K 20㎡〜 2,680万 123.45万/㎡
2015年2月 低層 1K 20㎡〜 1,790万 82.45万/㎡
2015年11月 低層 1K 20㎡〜 1,790万 82.45万/㎡
2014年9月 高層 1LDK 40㎡〜 2,250万 53.51万/㎡
2014年5月 高層 1LDK 40㎡〜 2,300万 54.7万/㎡
2013年11月 高層 1LDK 40㎡〜 2,300万 54.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（325件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額86,066円。1LDKなら月額118,000円が相場です。
ワンルーム
89,667円
84,000〜100,000円
1K
86,066円
67,000〜140,000円
1LDK
118,000円
106,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
117件
8〜10万
145件
10〜15万
62件
15〜20万
1件
全 325 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 89,000円 4,234円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 107,000円 5,090円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,455円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 87,000円 4,139円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 84,000円 3,825円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 110,000円 5,233円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 105,000円 4,995円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 84,000円 3,996円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,086円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 87,000円 3,962円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,857円/㎡
2025年3月 低層 1LDK 30㎡〜 129,000円 3,854円/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 103,000円 4,744円/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 102,000円 4,852円/㎡
2025年1月 高層 1LDK 40㎡〜 165,000円 3,924円/㎡
2025年1月 高層 1K 20㎡〜 98,000円 4,514円/㎡
2025年1月 高層 1K 20㎡〜 93,000円 4,424円/㎡
2025年1月 高層 1K 20㎡〜 97,000円 4,615円/㎡
2025年11月 低層 1K 20㎡〜 81,000円 3,906円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 106,000円 5,077円/㎡
2024年7月 高層 1K 20㎡〜 84,000円 3,996円/㎡
2024年7月 高層 1K 20㎡〜 84,000円 3,996円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,758円/㎡
2024年6月 高層 1K 20㎡〜 99,000円 4,710円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 100,000円 4,757円/㎡
2024年6月 高層 1K 20㎡〜 104,000円 4,790円/㎡
2024年6月 高層 1K 20㎡〜 103,000円 4,900円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 104,000円 4,948円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 4,282円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 81,000円 3,854円/㎡

他 295 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。