シティコープ千石

東京都江東区千石1丁目14-27 | 築45年 | 209戸

推定相場

シティコープ千石

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

2014201620182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の38.9万/㎡から2026年は101万/㎡へ、12年間で159.5%上昇しました（年平均+13.3%）。直近3年では40.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

72.4万円/㎡

レンジ

61.5〜83.3万円/㎡

市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.458

代表面積 72.09㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1486件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・40件）で、平均5,442万円です。3LDKが最も高く平均5,442万円、2LDKは平均5,030万円です。

2LDK

6件

5,030万

3LDK

40件

5,442万

4LDK

4件

5,271万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	5,030万	4,288万	5,676万
3LDK	40件	5,442万	3,724万	7,180万
4LDK	4件	5,271万	4,652万	6,040万

階数別の㎡単価

1-5階

49.9万/㎡

12件

6-10階

50.8万/㎡

33件

11-20階

49.4万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都江東区千石1丁目14-27
築年月	1981年6月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	209戸
専有面積	71.13m² ～ 79.96m²
分譲会社	東京都住宅供給公社
施工会社	奥村組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

清澄白河駅

東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線

徒歩14分

🚉

木場駅

東京メトロ東西線

徒歩16分

学区情報

小学校

扇橋小学校

中学校

深川第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティコープ千石	1981	209戸	101.0万	7,180万
シティコープ千石B棟	1981	-	-	-
シティコープ千石Ａ棟	1981	-	41.9万	2,980万
NICアーバンハイム木場公園	1989	34戸	91.1万	5,480万
サンクレイドル木場公園	2014	39戸	114.4万	7,300万
クレストフォルム木場公園	2004	30戸	150.2万	11,480万
ブリシア木場公園	2017	22戸	118.6万	7,290万
ヒルズ木場公園	2000	62戸	93.0万	5,280万
レアライズ清澄白河	2018	97戸	101.5万	2,680万
ニックハイム木場公園第３	1983	29戸	70.2万	3,190万
ガーラパークサイド木場	2021	38戸	-	-

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

23件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	48.7万	53.3万	49.6万	64.6万	57.4万	71.8万	83.4万	101.0万
2LDK	47.8万	48.3万	-	60.8万	-	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	7,180万	100.95万/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,480万	91.11万/㎡
2025年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,390万	75.78万/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,180万	71.83万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.08万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,300万	45.76万/㎡
2021年9月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	4,380万	60.76万/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.21万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.08万/㎡
2021年7月	4〜6階	1LDK	70㎡〜	4,480万	62.15万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.15万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.08万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.9万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.67万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,099万	55.68万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.05万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,099万	57.63万/㎡
2019年2月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,480万	48.28万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.93万/㎡
2018年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.56万/㎡
2018年6月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,480万	48.93万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,790万	50.78万/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.63万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,790万	50.78万/㎡
2018年11月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,480万	48.28万/㎡
2018年10月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,280万	46.12万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.63万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,280万	57.35万/㎡
2017年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.35万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,690万	51.19万/㎡
2016年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.89万/㎡
2016年6月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,680万	37.18万/㎡
2016年4月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	3,480万	43.53万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,480万	43.53万/㎡
2015年8月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,850万	40.07万/㎡
2015年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.89万/㎡
2015年12月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,680万	33.52万/㎡
2015年10月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,780万	34.77万/㎡
2015年10月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	3,480万	43.53万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.9万/㎡
2014年7月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,500万	35.15万/㎡
2014年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.68万/㎡
2014年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.49万/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.9万/㎡
2014年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.68万/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.3万/㎡
2014年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.49万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.71万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.41万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.79万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。