レクセルマンション瑞江第６
東京都江戸川区南篠崎町2丁目33-6 | 築25年 | 32戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20122015201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の46.9万/㎡から2020年は52.1万/㎡へ、8年間で10.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.7万円/㎡
レンジ
71.1〜118.4万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×1.295
補正係数 ×1.295
代表面積 83.09㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・25件）で、平均4,423万円です。4LDKが最も高く平均5,566万円、２ＬＤＫは平均4,135万円です。
３ＬＤＫ
4,423万
25件
２ＬＤＫ
4,135万
7件
４ＬＤＫ
5,214万
6件
3LDK
5,430万
5件
4LDK
5,566万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 25件 | 4,423万 | 3,406万 | 5,766万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 4,135万 | 3,726万 | 5,059万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 5,214万 | 4,841万 | 5,782万 |
| 3LDK | 5件 | 5,430万 | 4,356万 | 5,996万 |
| 4LDK | 2件 | 5,566万 | 5,566万 | 5,566万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区南篠崎町2丁目33-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 68.46m² ～ 86.57m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
瑞江駅
都営新宿線
学区情報
小学校
鎌田小学校
中学校
瑞江第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルマンション瑞江第６ | 2001 | 32戸 | 52.1万 | 4,480万 |
| パロス瑞江 | 1999 | 28戸 | 90.6万 | 4,980万 |
| プラゼール瑞江ピュアリー | 2006 | 29戸 | 67.0万 | 4,590万 |
| エクセレントシティ瑞江レジデンス | 2024 | 38戸 | - | - |
| ウィルローズ瑞江ブライズ | 2010 | 32戸 | 68.0万 | 4,780万 |
| ベルジェンド瑞江ラリュールルフレ | 2022 | 46戸 | 97.6万 | 5,180万 |
| プレディア瑞江 | 2024 | 28戸 | 84.4万 | 6,290万 |
| ローレルコート瑞江カームステージ | 2024 | 27戸 | 96.1万 | 6,890万 |
| 藤和シティホームズ瑞江 | 1998 | 27戸 | 75.8万 | 5,480万 |
| ローレルコート瑞江パークステージ | 2023 | 62戸 | - | - |
| ローレルコート瑞江エアリーステージ | 2023 | 49戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.9万 | 51.5万 | 49.5万 | 55.1万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.06万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.06万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.92万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 56.33万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 49.52万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.51万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。