高島平ゼンボラーノ
東京都板橋区高島平1丁目77-1 | 築49年 | 15戸
推定相場
高島平ゼンボラーノ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.5万円。周辺エリア平均（50.2万円）より43.3%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より59.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万
2013201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.9万/㎡から2021年は28.5万/㎡へ、8年間で24.1%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.0万円/㎡
レンジ
67.5〜82.5万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.907
代表面積 66.06㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1775件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 76件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の26%・20件）で、平均1,438万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,551万円、２Ｋは平均671万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 6件 | 1,358万 | 490万 | 1,944万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 2,237万 | 1,304万 | 3,423万 |
| ２Ｋ | 2件 | 671万 | 650万 | 692万 |
| ２ＤＫ | 20件 | 1,438万 | 441万 | 2,468万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 1,591万 | 597万 | 2,741万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 1,845万 | 1,385万 | 2,206万 |
| １Ｋ | 4件 | 1,062万 | 845万 | 1,213万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 3,551万 | 1,786万 | 4,804万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平1丁目77-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-03（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 25.74m² ～ 66.85m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
西台駅
都営三田線
学区情報
小学校
高島第六小学校
中学校
西台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高島平ゼンボラーノ | 1977 | 15戸 | 28.5万 | 1,880万 |
| 日神パレス西台第2 | 1987 | 109戸 | 54.5万 | 900万 |
| クレヴィスタ板橋西台 | 2015 | 42戸 | 103.9万 | 2,650万 |
| 高島平グロリアハイツ | 1977 | 107戸 | - | - |
| キャニオンマンション第8高島平 | 1978 | 24戸 | 51.5万 | 1,950万 |
| 第二高島平サニーコーポ | 1981 | 10戸 | 47.9万 | 2,450万 |
| 初穂マンション西台 | 1982 | 49戸 | 47.2万 | 2,980万 |
| リライア西台 | 2017 | 54戸 | 86.5万 | 2,250万 |
| 高島平第3ローヤルコーポB棟 | 1976 | 20戸 | 33.3万 | 1,400万 |
| 日神パレス西台第3 | 1988 | 47戸 | 50.4万 | 1,000万 |
| ベルメゾン高島平 | 1982 | 24戸 | 32.9万 | 1,720万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 27.9万 | 28.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.46万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.46万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.13万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.13万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.46万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,750万 | 26.49万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.41万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 590万 | 22.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。