クレヴィスタ板橋西台
東京都板橋区高島平1丁目77-11 | 築11年 | 3棟
このページは3棟をまとめたクレヴィスタ板橋西台全体の相場です（成約 66件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20172019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の84.3万/㎡から2026年は117.6万/㎡へ、9年間で39.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では35.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万5万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の71,000円から2026年には107,100円へ、50.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.3万円/㎡
レンジ
93.8〜126.9万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.354
補正係数 ×1.354
代表面積 25.51㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1K
2,704万
33件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 33件 | 2,704万 | 2,195万 | 3,313万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は87.7万円で、1-3階（81.5万円）と比べて6.2万円（+7.6%）高くなっています。
1-3階
4件
81.5万/㎡
4-7階
18件
87.3万/㎡
8階以上
11件
87.7万/㎡
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平1丁目77-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-11（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 25.45m² ～ 25.83m² |
| 分譲会社 | インヴァランス |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | インヴァランス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（3棟）
クレヴィスタ板橋西台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 66件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 クレヴィスタ板橋西台 |
2015年 | 8階建 | 42戸 | 24件 | 84.3万 | 598件 | - |
|
2 クレヴィスタ板橋西台2 |
2017年 | 10階建 | 132戸 | 20件 | 83.3万 | 556件 | 1件 |
|
3 クレヴィスタ板橋西台3 |
2018年 | 10階建 | 132戸 | 22件 | 85.5万 | 500件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
西台駅
都営三田線
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徒歩11分
蓮根駅
都営三田線
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徒歩14分
高島平駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋区立高島第六小学校
中学校
板橋区立西台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレヴィスタ板橋西台 | 2015 | 42戸 | 103.9万 | 2,650万 |
| 高島平グロリアハイツ | 1977 | 107戸 | - | - |
| 高島平ゼンボラーノ | 1977 | 15戸 | 28.5万 | 1,880万 |
| 日神パレス西台第2 | 1987 | 109戸 | 54.5万 | 900万 |
| 初穂マンション西台 | 1982 | 49戸 | 47.2万 | 2,980万 |
| 日神パレス西台第3 | 1988 | 47戸 | 50.4万 | 1,000万 |
| 高島平第3ローヤルコーポB棟 | 1976 | 20戸 | 33.3万 | 1,400万 |
| キャニオンマンション第8高島平 | 1978 | 24戸 | 51.5万 | 1,950万 |
| 第二高島平サニーコーポ | 1981 | 10戸 | 47.9万 | 2,450万 |
| リライア西台 | 2017 | 54戸 | 86.5万 | 2,250万 |
| 高島平グリーンコーポ | 1980 | 14戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 25.62㎡ | 96.8万円 | 1K | - | 南西 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 84.3万 | 85.0万 | 86.6万 | 84.5万 | 91.7万 | 86.7万 | 84.6万 | 117.6万 |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,000万 | 117.6万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 94.09万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,990万 | 77.68万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,090万 | 81.93万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,090万 | 81.93万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,080万 | 81.19万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,290万 | 89.74万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,150万 | 84.28万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,330万 | 91.31万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,180万 | 85.46万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 93.27万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,650万 | 103.89万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,030万 | 79.58万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,650万 | 103.89万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,030万 | 79.58万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 77.59万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,150万 | 84.25万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,150万 | 84.25万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,080万 | 81.19万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,080万 | 81.19万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 81.97万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,220万 | 86.25万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 90.17万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,190万 | 85.82万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 88.17万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 82.29万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,990万 | 78.01万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,150万 | 84.28万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,140万 | 84.09万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,050万 | 80.37万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 98.01万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,150万 | 84.28万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,150万 | 84.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（686件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額75,844円。1Kなら月額75,844円が相場です。
ワンルーム
71,500〜71,500円
71,500円
1K
66,000〜114,000円
75,844円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
523件
8〜10万
139件
10〜15万
24件
全 686 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,411円/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,376円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,351円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,351円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,430円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,332円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,959円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,350円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,201円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,201円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,351円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,528円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,959円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,233円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,138円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,389円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,450円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,142円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,138円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,205円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,195円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,293円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,842円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,025円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,411円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,389円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,233円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,044円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,056円/㎡ |
他 656 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。