第二高島平サニーコーポ
東京都板橋区高島平1丁目54-17 | 築45年 | 10戸
推定相場
第二高島平サニーコーポ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は47.9万円。周辺エリア平均（50.2万円）より4.6%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より32.1%低くいます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 63件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.5万円/㎡
レンジ
43.6〜53.3万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.586
代表面積 36.81㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1775件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の43%・9件）で、平均2,203万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,901万円、２ＤＫは平均1,035万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 2,203万 | 1,500万 | 3,603万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 1,035万 | 882万 | 1,316万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,901万 | 2,206万 | 3,500万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 1,869万 | 1,615万 | 2,206万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平1丁目54-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 36.81m² ～ 51.21m² |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
西台駅
都営三田線
🚉
徒歩9分
蓮根駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋区立高島第六小学校
中学校
板橋区立西台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第二高島平サニーコーポ | 1981 | 10戸 | 47.9万 | 2,450万 |
| ベルメゾン高島平 | 1982 | 24戸 | 32.9万 | 1,720万 |
| ヴェルドミール高島平 | 1981 | 20戸 | - | - |
| リライア西台 | 2017 | 54戸 | 86.5万 | 2,250万 |
| ウエストハイツ高島平 | 1982 | 22戸 | - | - |
| 群峰高島平マンション | 1976 | 69戸 | 43.8万 | 2,480万 |
| ステイツ西台フロンテージ | 1998 | 49戸 | 67.9万 | 4,680万 |
| 新蓮根団地5号棟 | 1991 | 269戸 | 42.9万 | 3,200万 |
| キャニオンマンション第8高島平 | 1978 | 24戸 | 51.5万 | 1,950万 |
| 高島平レックスマンション | 1995 | 26戸 | 58.6万 | 3,780万 |
| 高島平ゼンボラーノ | 1977 | 15戸 | 28.5万 | 1,880万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,450万 | 47.85万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,280万 | 34.78万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 750万 | 20.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。