高島平レックスマンション
東京都板橋区高島平1丁目26-7 | 築31年 | 26戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2014201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37万/㎡から2025年は58.6万/㎡へ、11年間で58.3%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では37.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.9万円/㎡
レンジ
78.2〜95.6万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.067
補正係数 ×1.067
代表面積 66.96㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 48件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・18件）で、平均4,118万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,118万円、１Ｋは平均1,306万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,815万
2件
１Ｋ
1,306万
12件
２ＬＤＫ
2,781万
5件
３ＤＫ
3,759万
2件
３ＬＤＫ
4,118万
18件
１ＬＤＫ
3,068万
2件
１Ｒ
1,487万
2件
２ＤＫ
1,603万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,815万 | 3,462万 | 4,167万 |
| １Ｋ | 12件 | 1,306万 | 857万 | 1,910万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,781万 | 1,528万 | 3,309万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,759万 | 3,241万 | 4,276万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 4,118万 | 2,652万 | 5,405万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,068万 | 2,674万 | 3,462万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,487万 | 1,167万 | 1,806万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 1,603万 | 347万 | 2,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平1丁目26-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 62.06m² ～ 75.98m² |
| 分譲会社 | 兼松 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 兼松ハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
西台駅
都営三田線
学区情報
小学校
高島第六小学校
中学校
西台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高島平レックスマンション | 1995 | 26戸 | 58.6万 | 3,780万 |
| ベルメゾン高島平 | 1982 | 24戸 | 32.9万 | 1,720万 |
| リライア西台 | 2017 | 54戸 | 86.5万 | 2,250万 |
| マートルコート西台 | 1988 | 25戸 | 41.2万 | 750万 |
| ヴェルドミール高島平 | 1981 | 20戸 | - | - |
| キャニオンコープ高島平 | 1982 | 17戸 | 45.0万 | 1,790万 |
| ワコーレ西台 | 1988 | 21戸 | 46.7万 | 770万 |
| マンション初穂 | 1977 | 25戸 | 48.9万 | 2,799万 |
| 第二高島平サニーコーポ | 1981 | 10戸 | 47.9万 | 2,450万 |
| 群峰高島平マンション | 1976 | 69戸 | 43.8万 | 2,480万 |
| ウエストハイツ高島平 | 1982 | 22戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.0万 | 42.6万 | 47.5万 | 58.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 58.64万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.5万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 42.57万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.53万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。