三田高島平第二コーポ
東京都板橋区高島平3丁目4-6 | 築52年 | 38戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201320172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.8万/㎡から2025年は23.4万/㎡へ、12年間で5.5%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2013201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の57,500円から2024年には75,600円へ、31.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.0万円/㎡
レンジ
41.4〜50.6万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.610
補正係数 ×0.610
代表面積 34.92㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の41%・27件）で、平均1,137万円です。1LDKが最も高く平均1,184万円、2Kは平均872万円です。
1DK
1,043万
5件
1LDK
1,184万
7件
2K
872万
27件
2DK
1,137万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 5件 | 1,043万 | 924万 | 1,148万 |
| 1LDK | 7件 | 1,184万 | 935万 | 1,613万 |
| 2K | 27件 | 872万 | 602万 | 1,148万 |
| 2DK | 27件 | 1,137万 | 682万 | 2,054万 |
階数別の㎡単価
1-3階
20件
26.1万/㎡
4-7階
47件
24.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平3丁目4-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年2月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 31.00m² ～ 39.00m² |
| 分譲会社 | 三田 |
| 施工会社 | 三田建設 |
| 管理会社 | 近藤リフレサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
新高島平駅
都営三田線
🚉
徒歩15分
高島平駅
都営三田線
学区情報
小学校
高島第五小学校
中学校
高島第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三田高島平第二コーポ | 1974 | 38戸 | 22.3万 | 780万 |
| 東久南高島平ハイツ | 1978 | 22戸 | 34.8万 | 1,950万 |
| 高島平団地 | 1972 | 1883戸 | 46.4万 | 2,499万 |
| キャニオンマンション第５高島平 | 1977 | 18戸 | 35.8万 | 1,380万 |
| サンマンションアトレ板橋赤塚 | 2001 | 48戸 | 53.7万 | 4,080万 |
| 高島平団地１０－１７号棟 | 1972 | - | - | - |
| 高島平団地１０－１４号棟 | 1972 | - | - | - |
| ドラゴンマンション赤塚公園壱番館 | 1998 | 34戸 | 45.7万 | 3,680万 |
| 高島平団地１０－１６号棟 | 1972 | 30戸 | 40.5万 | 3,198万 |
| 高島平団地１０－１８号棟 | 1972 | - | - | - |
| ビバリーホームズ赤塚公園 | 2015 | 68戸 | 81.1万 | 2,080万 |
売買データ分析（67件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
60件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 28.3万 | 23.9万 | 20.5万 | 24.4万 | 33.9万 | 25.6万 | 27.8万 | 23.4万 |
| 2K | 18.2万 | 24.3万 | 25.5万 | 24.1万 | 23.0万 | 23.0万 | 25.6万 | - |
| 1LDK | 31.2万 | - | 22.6万 | 28.1万 | - | 25.8万 | - | - |
| 1DK | - | 28.1万 | 28.1万 | 28.1万 | - | 28.1万 | - | - |
全 67 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 780万 | 22.34万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 890万 | 25.49万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 780万 | 22.34万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 880万 | 25.21万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 970万 | 27.86万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 970万 | 27.78万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 800万 | 25.26万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 910万 | 26.07万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 900万 | 25.78万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 910万 | 26.07万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 900万 | 25.78万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 960万 | 27.5万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 890万 | 28.1万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 580万 | 16.62万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 990万 | 28.36万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 658万 | 18.85万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 830万 | 23.77万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 800万 | 25.26万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 880万 | 22.77万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 925万 | 26.49万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,380万 | 39.52万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 990万 | 28.36万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 680万 | 19.48万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 850万 | 24.35万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 730万 | 22.77万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 750万 | 23.39万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 890万 | 28.1万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 750万 | 23.39万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 800万 | 24.95万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 830万 | 25.89万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 890万 | 28.1万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 880万 | 25.21万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 890万 | 28.1万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 850万 | 26.84万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 880万 | 22.57万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 880万 | 22.57万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 980万 | 28.07万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 740万 | 21.2万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 650万 | 20.52万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 850万 | 26.84万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 880万 | 27.44万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 750万 | 24.2万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 650万 | 20.52万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 980万 | 28.07万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 750万 | 24.2万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 830万 | 26.78万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 980万 | 28.07万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 650万 | 20.52万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 900万 | 29.04万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | ー | 30㎡〜 | 1,200万 | 37.88万/㎡ |
他 17 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の53%）で、平均月額69,444円。2DKなら月額69,444円が相場です。
1LDK
67,000〜70,000円
68,500円
2K
59,500〜70,000円
63,900円
2DK
55,000〜85,000円
69,444円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
4件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,209円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,183円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,209円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 84,000円 | 2,173円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 84,000円 | 2,173円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,199円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,894円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,199円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,147円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 67,000円 | 1,718円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 62,000円 | 1,797円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,833円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 59,500円 | 1,639円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,739円/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,718円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。