セザール成増ガーデン
東京都板橋区赤塚3丁目36-28 | 築26年 | 34戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2010201320182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の49.5万/㎡から2021年は63.3万/㎡へ、11年間で27.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.0万円/㎡
レンジ
74.0〜100.1万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.155
補正係数 ×1.155
代表面積 58㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均4,515万円です。3LDKが最も高く平均4,515万円、2LDKは平均4,027万円です。
2LDK
4,027万
2件
3LDK
4,515万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,027万 | 3,915万 | 4,138万 |
| 3LDK | 13件 | 4,515万 | 3,353万 | 5,726万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
57.5万/㎡
3階以上
9件
57.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区赤塚3丁目36-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 41.00m² ～ 66.00m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
成増ヶ丘小学校
中学校
赤塚第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール成増ガーデン | 2000 | 34戸 | 61.9万 | 3,480万 |
| プレミアム成増 | 1990 | 28戸 | 35.1万 | 590万 |
| エミグランド成増 | 1990 | 30戸 | 59.6万 | 1,498万 |
| コスモ成増グランヒル | 1995 | 30戸 | 75.4万 | 4,598万 |
| クレヴィスタ成増２ | 2025 | 24戸 | - | - |
| コスモ成増エクセラ | 1994 | 36戸 | 58.8万 | 3,550万 |
| ミオカステーロ成増２ | 2018 | 25戸 | 76.9万 | 5,980万 |
| グローリオ成増赤塚公園 | 2005 | 63戸 | 76.2万 | 4,680万 |
| クレヴィスタ成増 | 2025 | 28戸 | - | - |
| ウィンシティ成増 | 2006 | 33戸 | 63.4万 | 3,480万 |
| ラヴニールI成増 | 1983 | 28戸 | 52.9万 | 830万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2013 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.4万 | 42.8万 | 41.3万 | 60.7万 | 56.6万 | 63.9万 | 63.7万 |
| 2LDK | 47.7万 | - | - | - | - | - | 61.9万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,798万 | 65.49万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,198万 | 72.38万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.38万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.93万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,798万 | 65.49万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,790万 | 63.86万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.56万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,199万 | 63.63万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,199万 | 69.99万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 48.17万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 60.82万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.34万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.76万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.69万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。