プレシス浮間舟渡駅前
東京都板橋区舟渡1丁目9-18 | 築11年 | 36戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の65.3万/㎡から2025年は86.7万/㎡へ、8年間で32.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では34.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.5万円/㎡
レンジ
82.8〜138.1万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.466
補正係数 ×1.466
代表面積 69.22㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の58%・15件）で、平均4,938万円です。2SLDKが最も高く平均4,938万円、2LDKは平均4,221万円です。
2SLDK
4,938万
15件
2LDK
4,221万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 15件 | 4,938万 | 4,446万 | 6,000万 |
| 2LDK | 11件 | 4,221万 | 3,850万 | 4,725万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
64万/㎡
4-7階
13件
61.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区舟渡1丁目9-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年3月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 54.05m² ～ 87.73m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | 関組 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
浮間舟渡駅
JR埼京線
学区情報
小学校
板橋区立舟渡小学校
中学校
板橋区立志村第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレシス浮間舟渡駅前 | 2015 | 36戸 | 86.7万 | 6,000万 |
| コンフレックス浮間公園 | 2003 | 28戸 | 73.6万 | 4,980万 |
| エコヴィレッジ浮間公園 | 2005 | 44戸 | 78.2万 | 5,650万 |
| ライオンズマンション浮間公園第３ | 1996 | 52戸 | 73.1万 | 4,680万 |
| ウィンベルガーデン浮間公園 | 1998 | 89戸 | 64.0万 | 3,780万 |
| アンベリール浮間公園 | 2017 | 26戸 | - | - |
| スパシエアルマール浮間公園 | 2008 | 72戸 | 93.8万 | 1,920万 |
| イニシア板橋浮間公園 | 2016 | 62戸 | 91.6万 | 5,900万 |
| リビオ板橋浮間舟渡サクライエ | 2015 | 149戸 | 64.4万 | 5,180万 |
| ライオンズマンション浮間公園 | 1989 | 47戸 | 51.0万 | 3,499万 |
| セレナハイム浮間公園 | 1998 | 24戸 | 58.2万 | 3,880万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 58.9万 | 59.4万 | 56.5万 | 64.7万 | 66.2万 | 86.7万 |
| 2LDK | 65.3万 | 59.8万 | - | 64.0万 | - | 69.3万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,000万 | 86.69万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 61.84万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,798万 | 64.26万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 64.72万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 71.79万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 71.95万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 71.79万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 64.68万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 63.95万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.46万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.02万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.02万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.35万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.35万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.46万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.35万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 64.57万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 61.79万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.02万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 56.99万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.46万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 56.99万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 60.69万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.8万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 64.39万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 66.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。