日神パレステージ板橋本町
東京都板橋区本町19-1 | 築15年 | 29戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201120132015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の57.9万/㎡から2023年は75.4万/㎡へ、12年間で30.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.5万円/㎡
レンジ
82.8〜138.1万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.466
補正係数 ×1.466
代表面積 60.19㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・15件）で、平均5,008万円です。3LDKが最も高く平均5,008万円、2LDKは平均4,851万円です。
2LDK
4,851万
14件
3LDK
5,008万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14件 | 4,851万 | 3,975万 | 5,871万 |
| 3LDK | 15件 | 5,008万 | 4,078万 | 5,928万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は64.2万円で、1-3階（62.0万円）と比べて2.2万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
14件
62万/㎡
4-7階
13件
60.2万/㎡
8階以上
2件
64.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区本町19-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年3月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 54.27m² ～ 64.56m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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都営三田線
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徒歩18分
十条駅
JR埼京線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
加賀小学校
中学校
加賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ板橋本町 | 2011 | 29戸 | 77.4万 | 4,200万 |
| キャニオンマンション板橋本町 | 1988 | 17戸 | 53.1万 | 3,580万 |
| ザパークハウス板橋本町 | 2026 | 79戸 | - | - |
| 本町マンション | 1983 | 30戸 | 59.0万 | 1,480万 |
| Apparence板橋本町 | 2019 | 29戸 | 125.1万 | 3,200万 |
| ライフコア本町 | 1982 | 14戸 | - | - |
| マンション板橋本町 | 1982 | 25戸 | 31.6万 | 1,280万 |
| スパシエオリエンス板橋本町 | 2008 | 78戸 | 88.7万 | 1,820万 |
| グラントゥルース板橋本町 | 2006 | 34戸 | 76.8万 | 1,850万 |
| コスモ板橋本町シティフォルム | 2000 | 49戸 | 68.4万 | 5,290万 |
| シルフィード板橋本町 | 1985 | 31戸 | 72.0万 | 1,200万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 56.3万 | - | 62.6万 | 65.1万 | 63.3万 | 91.0万 | 76.8万 |
| 3LDK | 48.4万 | - | 53.0万 | 64.9万 | 61.5万 | 59.3万 | - | 72.8万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,200万 | 77.4万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 76.1万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 72.81万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 91.05万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 63.29万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.28万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.09万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 60.25万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 61.68万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.27万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 61.68万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 65.06万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,870万 | 62.11万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 67.81万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 64.86万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.4万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 52.97万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,890万 | 53.26万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 55.1万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,090万 | 56.94万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,240万 | 59.71万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 47.36万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.52万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,128万 | 56.06万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,038万 | 54.84万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,478万 | 55.82万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,430万 | 56.99万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,550万 | 56.44万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,340万 | 60.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。