スパシエオリエンス板橋本町の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

20142016201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の72.9万/㎡から2024年は88.7万/㎡へ、10年間で21.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の66,729円から2025年には75,231円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

113.1万円/㎡

レンジ

84.8〜141.4万円/㎡

市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.501

代表面積 20.52㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 884件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1K

25件

2,175万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	25件	2,175万	1,807万	2,539万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は86.5万円で、1-3階（81.1万円）と比べて5.4万円（+6.7%）高くなっています。

1-3階

81.1万/㎡

12件

4-7階

77.6万/㎡

3件

8階以上

86.5万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区本町10-15
築年月	2008年6月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	78戸
専有面積	20.52m² ～ 23.49m²
分譲会社	スペースコレクション
施工会社	北野組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

板橋本町駅

都営三田線

徒歩5分

学区情報

小学校

加賀小学校

中学校

加賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スパシエオリエンス板橋本町	2008	78戸	88.7万	1,820万
クレイシア板橋本町	2021	128戸	-	-
グラントゥルース板橋本町	2006	34戸	76.8万	1,850万
ライフコア本町	1982	14戸	-	-
マンション板橋本町	1982	25戸	31.6万	1,280万
サンハイツ清水町第1	1979	13戸	29.1万	1,350万
サンハイツ清水町第２	1979	14戸	31.5万	2,300万
アーベントハイム板橋本町	1995	52戸	85.6万	5,180万
日神パレステージ板橋本町	2011	29戸	77.4万	4,200万
Apparence板橋本町	2019	29戸	125.1万	3,200万
キャニオンマンション板橋本町	1988	17戸	53.1万	3,580万

売買データ分析（25件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2023	2024
1K	74.8万	73.1万	85.0万	84.4万	84.1万	82.6万	92.8万	88.7万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	高層	1K	20㎡〜	1,820万	88.7万/㎡
2023年5月	高層	1K	20㎡〜	1,890万	92.11万/㎡
2023年4月	高層	1K	20㎡〜	1,930万	94.06万/㎡
2023年11月	高層	1K	20㎡〜	1,890万	92.11万/㎡
2021年1月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	82.63万/㎡
2019年9月	高層	1K	20㎡〜	1,820万	88.7万/㎡
2019年6月	高層	1K	20㎡〜	1,800万	77.32万/㎡
2019年5月	低層	1K	20㎡〜	1,850万	90.16万/㎡
2019年4月	高層	1K	20㎡〜	1,550万	75.54万/㎡
2019年3月	高層	1K	20㎡〜	1,820万	88.7万/㎡
2018年9月	高層	1K	20㎡〜	1,820万	88.7万/㎡
2018年6月	高層	1K	20㎡〜	1,800万	77.32万/㎡
2018年5月	低層	1K	20㎡〜	1,850万	90.16万/㎡
2018年1月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	82.85万/㎡
2018年12月	高層	1K	20㎡〜	1,800万	77.32万/㎡
2018年11月	低層	1K	20㎡〜	1,850万	90.16万/㎡
2017年5月	低層	1K	20㎡〜	1,850万	90.16万/㎡
2017年1月	高層	1K	20㎡〜	1,530万	74.57万/㎡
2017年11月	低層	1K	20㎡〜	1,850万	90.16万/㎡
2016年1月	低層	1K	20㎡〜	1,500万	73.1万/㎡
2015年6月	低層	1K	20㎡〜	1,580万	74.82万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,500万	71.03万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,580万	74.82万/㎡
2014年10月	低層	1K	20㎡〜	1,580万	74.82万/㎡
2014年10月	低層	1K	20㎡〜	1,500万	71.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（238件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額68,916円。

1K

68,916円

58,500〜79,000円

全 238 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,460円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,801円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,557円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	78,500円	3,825円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,683円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,801円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,801円/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,704円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,704円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,606円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,411円/㎡
2025年11月	高層	1K	20㎡〜	73,500円	3,582円/㎡
2025年10月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,606円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,363円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,258円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,655円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,363円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,363円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,363円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,314円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,168円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	71,500円	3,484円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,411円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,460円/㎡
2024年11月	高層	1K	20㎡〜	67,000円	2,852円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,069円/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	72,000円	3,409円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,216円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	64,500円	3,143円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,265円/㎡

他 208 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。