幸町コーポビアネーズ

東京都板橋区幸町5-15 | 築49年 | 31戸

推定相場

幸町コーポビアネーズ

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201320152017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.7万/㎡から2025年は57.7万/㎡へ、12年間で124.4%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

46.0万円/㎡

レンジ

41.4〜50.6万円/㎡

市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.610

代表面積 34.35㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 884件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の40%・14件）で、平均2,167万円です。2LDKが最も高く平均3,201万円、2DKは平均1,717万円です。

2件

2,262万

1DK

14件

2,167万

1LDK

4件

1,832万

2DK

3件

1,717万

2LDK

9件

3,201万

3LDK

3件

2,537万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,262万	2,203万	2,320万
1DK	14件	2,167万	1,125万	2,790万
1LDK	4件	1,832万	1,655万	2,203万
2DK	3件	1,717万	1,414万	1,967万
2LDK	9件	3,201万	2,700万	3,655万
3LDK	3件	2,537万	2,266万	2,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.5万円で、1-3階（36.3万円）と比べて6.2万円（+17.1%）高くなっています。

1-3階

36.3万/㎡

15件

4-7階

51万/㎡

14件

8階以上

42.5万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区幸町5-15
築年月	1977年12月（築49年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	31戸
専有面積	34.00m² ～ 60.39m²
分譲会社	榮家興業
施工会社	多田建設
管理会社	自主管理
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大山駅

JR指宿枕崎線 / 東武東上線

徒歩6分

学区情報

小学校

大山小学校

中学校

板橋第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
幸町コーポビアネーズ	1977	31戸	57.6万	1,980万
クラスタ大山	2016	20戸	93.1万	2,400万
メゾーネ大山	1978	24戸	52.1万	2,200万
ライオンズマンション大山幸町	1989	55戸	79.4万	3,300万
メディフィス大山２	2022	22戸	-	-
ランドステージ大山	2004	30戸	76.7万	5,480万
カーサ大山幸町	1991	25戸	77.7万	3,290万
グラントゥルース大山幸町	2009	24戸	82.7万	1,830万
ガラステージ大山	2005	43戸	96.4万	2,900万
アトラス大山	1985	26戸	54.0万	1,880万
ライオンズマンション大山第5	1982	23戸	42.1万	4,980万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2025
1DK	-	-	-	-	69.5万	66.9万	62.9万	57.6万
1LDK	-	-	-	47.9万	-	-	-	-
2LDK	46.1万	36.1万	36.1万	-	-	-	-	-
2DK	37.8万	-	-	-	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	1DK	30㎡〜	1,980万	57.65万/㎡
2023年1月	低層	1DK	30㎡〜	2,160万	62.89万/㎡
2022年5月	中層	1DK	30㎡〜	2,298万	66.91万/㎡
2021年8月	中層	1DK	30㎡〜	2,480万	72.2万/㎡
2021年11月	中層	1DK	30㎡〜	2,298万	66.91万/㎡
2021年10月	中層	1DK	30㎡〜	2,380万	69.29万/㎡
2019年4月	中層	1LDK	35㎡〜	1,880万	47.93万/㎡
2019年3月	中層	1R	35㎡〜	1,880万	47.93万/㎡
2019年2月	中層	1R	30㎡〜	1,980万	57.65万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	60㎡〜	2,180万	36.1万/㎡
2017年3月	高層	ー	50㎡〜	2,680万	50.34万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,180万	36.1万/㎡
2016年9月	高層	2LDK	50㎡〜	2,680万	50.38万/㎡
2016年9月	高層	2LDK	50㎡〜	2,680万	50.34万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,480万	48.07万/㎡
2016年4月	低層	2LDK	60㎡〜	2,180万	36.1万/㎡
2016年1月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	38.38万/㎡
2016年1月	低層	2DK	30㎡〜	1,299万	37.82万/㎡
2016年10月	高層	2LDK	50㎡〜	2,680万	53.47万/㎡
2015年8月	低層	1DK	30㎡〜	1,380万	40.18万/㎡
2015年5月	低層	1DK	30㎡〜	1,380万	40.18万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	50㎡〜	2,290万	44.38万/㎡
2015年11月	低層	2DK	30㎡〜	1,349万	39.28万/㎡
2015年11月	低層	1DK	30㎡〜	1,299万	37.82万/㎡
2014年9月	高層	1DK	30㎡〜	1,580万	46万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,410万	23.6万/㎡
2014年12月	高層	1LDK	30㎡〜	1,030万	29.99万/㎡
2014年12月	低層	1DK	30㎡〜	700万	20.38万/㎡
2014年12月	中層	2DK	30㎡〜	880万	25.62万/㎡
2014年11月	低層	1DK	30㎡〜	880万	25.62万/㎡
2014年11月	高層	1LDK	30㎡〜	1,030万	29.99万/㎡
2014年11月	高層	1DK	30㎡〜	1,380万	40.18万/㎡
2014年10月	高層	1LDK	30㎡〜	1,130万	32.9万/㎡
2014年10月	高層	1DK	30㎡〜	1,480万	43.09万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,410万	23.6万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,660万	27.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。