グラントゥルース大山幸町
東京都板橋区幸町16-14 | 築17年 | 24戸
賃料の推移
18万14万10万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の106,000円から2025年には116,333円へ、9.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.6万円/㎡
レンジ
80.7〜134.5万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.428
補正係数 ×1.428
代表面積 22.14㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・7件）で、平均6,973万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,973万円、1Kは平均1,871万円です。
３ＬＤＫ
6,973万
7件
１ＬＤＫ
3,871万
2件
１Ｋ
2,334万
3件
２ＬＤＫ
4,891万
2件
1K
1,871万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 6,973万 | 5,156万 | 8,338万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,871万 | 3,871万 | 3,871万 |
| １Ｋ | 3件 | 2,334万 | 2,138万 | 2,571万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,891万 | 4,667万 | 5,114万 |
| 1K | 4件 | 1,871万 | 1,830万 | 1,994万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区幸町16-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年3月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 20.94m² ～ 44.74m² |
| 分譲会社 | アクティリンク |
| 施工会社 | 第一ヒューテック |
| 管理会社 | アクティリライアンス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
大山駅
JR指宿枕崎線 / 東武東上線
学区情報
小学校
板橋区立板橋第十小学校
中学校
板橋区立板橋第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グラントゥルース大山幸町 | 2009 | 24戸 | 82.7万 | 1,830万 |
| レヴィーガ大山 | 2008 | 57戸 | 64.0万 | 2,600万 |
| クラスタ大山 | 2016 | 20戸 | 93.1万 | 2,400万 |
| 幸町コーポビアネーズ | 1977 | 31戸 | 57.6万 | 1,980万 |
| 幸町マンション | 1990 | 10戸 | - | - |
| メゾーネ大山 | 1978 | 24戸 | 52.1万 | 2,200万 |
| ランドステージ大山 | 2004 | 30戸 | 76.7万 | 5,480万 |
| カーサ大山幸町 | 1991 | 25戸 | 77.7万 | 3,290万 |
| ライオンズマンション大山幸町 | 1989 | 55戸 | 79.4万 | 3,300万 |
| メディフィス大山２ | 2022 | 22戸 | - | - |
| 大山パークハウススタイリッシュタワー | 2005 | 69戸 | 116.0万 | 8,980万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1K | 86.7万 | 82.7万 | 82.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,830万 | 82.66万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,830万 | 82.66万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,830万 | 82.66万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,920万 | 86.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（74件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額74,661円。2Kなら月額121,000円が相場です。
1K
65,000〜94,000円
74,661円
1LDK
99,000〜164,000円
125,375円
2K
118,000〜123,000円
121,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
53件
8〜10万
10件
10〜15万
10件
15〜20万
1件
全 74 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 149,000円 | 3,330円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 164,000円 | 3,666円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,773円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,916円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,107円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,241円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,773円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,851円/㎡ |
| 2024年11��� | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,994円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,815円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,343円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,439円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,289円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,439円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,534円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,478円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,152円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,102円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,295円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,242円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,289円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,387円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,162円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,910円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,430円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,387円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,439円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,534円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,486円/㎡ |
他 44 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。