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アトラス大山

東京都板橋区幸町1-14 | 築41年 | 26戸

推定相場
アトラス大山
最新データ
2022年9月
売買25件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.0万円。周辺エリア平均（73.6万円）より26.7%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より23.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
2019202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の41.8万/㎡から2022年は50.9万/㎡へ、3年間で21.7%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
201320152017202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は79,000〜79,767円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.8万円/㎡
レンジ
45.7〜61.9万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.714
代表面積 39.28㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 884件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の61%・14件）で、平均1,884万円です。3DKが最も高く平均2,758万円、2DKは平均1,884万円です。
1R
4件
1,946万
1LDK
3件
2,402万
2DK
14件
1,884万
3DK
2件
2,758万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 1,946万 1,123万 2,787万
1LDK 3件 2,402万 2,269万 2,555万
2DK 14件 1,884万 1,500万 2,228万
3DK 2件 2,758万 2,727万 2,789万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.7万円で、1-3階（43.1万円）と比べて4.6万円（+10.7%）高くなっています。
1-3階
43.1万/㎡
13件
4-7階
40.6万/㎡
3件
8階以上
47.7万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区幸町1-14
築年月1985年10月（築41年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数26戸
専有面積21.47m² ～ 68.66m²
分譲会社須田工務店 サニーホーム 永高商事
施工会社旭建設
管理会社鈴与三和建物
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大山駅
JR指宿枕崎線 / 東武東上線
徒歩5分

学区情報

小学校
大山小学校
中学校
板橋第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アトラス大山 1985 26戸 54.0万 1,880万
ローヤルハイツ大山 1975 40戸 67.5万 2,980万
カーサ大山幸町 1991 25戸 77.7万 3,290万
ガラステージ大山 2005 43戸 96.4万 2,900万
ライオンズマンション大山幸町 1989 55戸 79.4万 3,300万
ランドステージ大山 2004 30戸 76.7万 5,480万
ライオンズマンション大山第5 1982 23戸 42.1万 4,980万
大山サンハイツ 1982 40戸 91.7万 4,580万
大山セントラルハイツ 1979 38戸 48.1万 3,280万
メゾーネ大山 1978 24戸 52.1万 2,200万
スカイコート板橋大山 2015 77戸 93.5万 2,500万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2019202020212022
2DK 35.8万 40.0万 47.1万 50.9万
1LDK 55.5万 58.1万 - -
3DK 34.7万 34.7万 - -
1R 44.6万 44.6万 - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年9月 低層 2DK 30㎡〜 1,880万 53.96万/㎡
2022年3月 高層 2DK 35㎡〜 1,880万 47.87万/㎡
2021年8月 高層 2DK 35㎡〜 1,880万 47.87万/㎡
2021年4月 低層 2DK 35㎡〜 1,799万 45.8万/㎡
2021年3月 高層 2DK 35㎡〜 1,890万 48.12万/㎡
2021年2月 高層 2DK 35㎡〜 1,980万 50.41万/㎡
2021年10月 高層 2DK 35㎡〜 1,700万 43.28万/㎡
2020年9月 低層 2DK 35㎡〜 1,680万 42.78万/㎡
2020年9月 高層 1LDK 35㎡〜 2,080万 59.28万/㎡
2020年7月 高層 2DK 35㎡〜 1,480万 37.68万/㎡
2020年6月 低層 3DK 65㎡〜 2,380万 34.67万/㎡
2020年6月 低層 1R 20㎡〜 980万 45.65万/㎡
2020年6月 高層 2K 30㎡〜 1,380万 39.61万/㎡
2020年3月 高層 2DK 35㎡〜 1,380万 39.33万/㎡
2020年3月 低層 ー 35㎡〜 1,680万 42.78万/㎡
2020年1月 低層 1R 50㎡〜 2,378万 43.52万/㎡
2020年11月 高層 2DK 35㎡〜 1,680万 42.78万/㎡
2020年10月 高層 1LDK 30㎡〜 1,980万 56.84万/㎡
2020年10月 高層 2DK 35㎡〜 1,480万 37.68万/㎡
2019年12月 低層 2DK 35㎡〜 1,280万 36.48万/㎡
2019年11月 低層 1LDK 35㎡〜 2,180万 55.5万/㎡
2019年11月 低層 2DK 35㎡〜 1,380万 35.14万/㎡
2019年11月 低層 3DK 65㎡〜 2,380万 34.67万/㎡
2019年11月 低層 1R 20㎡〜 980万 45.65万/㎡
2019年11月 低層 1R 50㎡〜 2,378万 43.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の85%）で、平均月額81,604円。2DKなら月額81,604円が相場です。
2K
78,633円
69,900〜87,000円
2DK
81,604円
75,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
11件
10〜15万
1件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 中層 2DK 30㎡〜 79,900円 2,293円/㎡
2023年4月 中層 2DK 30㎡〜 75,400円 2,164円/㎡
2023年3月 中層 2DK 30㎡〜 84,000円 2,411円/㎡
2022年11月 高層 ワンルーム 35㎡〜 110,000円 2,801円/㎡
2021年8月 中層 2DK 35㎡〜 80,000円 2,280円/㎡
2021年7月 中層 2DK 30㎡〜 79,900円 2,293円/㎡
2021年5月 中層 2K 30㎡〜 69,900円 2,006円/㎡
2021年5月 中層 2DK 30㎡〜 79,900円 2,293円/㎡
2021年3月 中層 2DK 35㎡〜 90,000円 2,565円/㎡
2020年9月 低層 2DK 30㎡〜 75,000円 2,153円/㎡
2020年7月 中層 2DK 35㎡〜 79,900円 2,277円/㎡
2019年7月 中層 2DK 30㎡〜 79,800円 2,291円/㎡
2019年4月 中層 2DK 30㎡〜 79,900円 2,293円/㎡
2017年6月 中層 2DK 35㎡〜 79,000円 2,251円/㎡
2017年6月 中層 2DK 30㎡〜 78,900円 2,265円/㎡
2017年4月 中層 2DK 30㎡〜 87,800円 2,520円/㎡
2017年4月 中層 2DK 35㎡〜 88,000円 2,508円/㎡
2017年3月 中層 2DK 35㎡〜 88,000円 2,508円/㎡
2017年12月 中層 2DK 30㎡〜 79,500円 2,282円/㎡
2016年9月 中層 2DK 35㎡〜 88,000円 2,508円/㎡
2015年7月 中層 2K 35㎡〜 87,000円 2,479円/㎡
2014年9月 高層 2DK 35㎡〜 90,000円 2,291円/㎡
2014年5月 中層 2K 30㎡〜 79,000円 2,268円/㎡
2014年11月 高層 2DK 35㎡〜 80,000円 2,037円/㎡
2014年11月 高層 2DK 35㎡〜 80,000円 2,037円/㎡
2014年10月 低層 2DK 35㎡〜 75,000円 2,137円/㎡
2013年8月 中層 2DK 30㎡〜 79,000円 2,268円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。