コンチネンタルハイツ常盤台
東京都板橋区南常盤台2丁目9-17 | 築45年 | 12戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.2万/㎡から2025年は44.3万/㎡へ、12年間で37.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.6万円/㎡
レンジ
55.4〜67.7万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.817
補正係数 ×0.817
代表面積 46.9㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の58%・15件）で、平均2,101万円です。2LDKが最も高く平均2,647万円、1LDKは平均2,101万円です。
1LDK
2,101万
15件
2DK
2,377万
2件
2LDK
2,647万
3件
3DK
2,406万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 15件 | 2,101万 | 1,750万 | 2,657万 |
| 2DK | 2件 | 2,377万 | 2,003万 | 2,751万 |
| 2LDK | 3件 | 2,647万 | 2,379万 | 2,861万 |
| 3DK | 6件 | 2,406万 | 1,787万 | 2,887万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は45.7万円で、1-2階（41.6万円）と比べて4.1万円（+9.9%）高くなっています。
1-2階
9件
41.6万/㎡
3階以上
17件
45.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区南常盤台2丁目9-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年11月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 40.10m² ～ 52.98m² |
| 分譲会社 | 但馬建設 |
| 施工会社 | 但馬ハウス工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
ときわ台駅
東武東上線 / 能勢電鉄妙見線
学区情報
小学校
上板橋小学校
中学校
上板橋第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンチネンタルハイツ常盤台 | 1981 | 12戸 | 43.6万 | 1,750万 |
| シティライブ常盤台 | 1995 | 27戸 | 79.2万 | 4,780万 |
| ときわ台ローヤルコーポ | 1971 | 45戸 | 32.5万 | 920万 |
| クレヴィスタ板橋ときわ台 | 2018 | 57戸 | 100.2万 | 2,550万 |
| センチュリーハイツ東山公園 | 2002 | 40戸 | 94.0万 | 5,980万 |
| コーラルハイツ南常盤台 | 1979 | 15戸 | 47.2万 | 2,680万 |
| ヴェルレージュ常盤台 | 2001 | 37戸 | 52.8万 | 4,080万 |
| スカイコートときわ台第2 | 1990 | 29戸 | 45.1万 | 800万 |
| メゾン・ド・マドーヌ | 1987 | 29戸 | 52.4万 | 890万 |
| コスモときわ台パークフォルム | 2000 | 60戸 | 80.4万 | 5,380万 |
| アイリスときわ台 | 1975 | 8戸 | 37.6万 | 1,870万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 49.1万 | 48.8万 | 46.6万 | 44.3万 |
| 3DK | - | - | - | - | 44.9万 | 45.1万 | - |
| 2DK | 32.2万 | - | 38.0万 | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,750万 | 43.65万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,800万 | 44.89万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,800万 | 33.98万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,800万 | 44.89万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 2,500万 | 47.19万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,900万 | 47.39万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 2,580万 | 48.7万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 50.59万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,900万 | 47.39万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 2,080万 | 51.87万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 2,100万 | 52.37万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.38万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,800万 | 44.89万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,800万 | 44.89万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 2,100万 | 52.37万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 46.49万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 2,780万 | 52.48万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 52.88万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 46.49万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 2,278万 | 48.58万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 48.62万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,780万 | 37.96万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.72万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.94万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.6万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。