秋津町の土地相場
東京都東村山市秋津町 | 160件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都東村山市秋津町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価65.5万円（成約160件、前年比-18.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が127,931円高くなります。
4m未満
8件
80万/坪
4〜6m
99件
93万/坪
6〜8m
39件
93万/坪
8m以上
12件
88万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価101万円で最も高く、不整形（79万円）と比べて27%の差があります。
ほぼ整形
12件
101万/坪
長方形
36件
100万/坪
ほぼ長方形
48件
96万/坪
台形
6件
90万/坪
ほぼ台形
13件
89万/坪
ほぼ正方形
8件
89万/坪
不整形
32件
79万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（98万/坪）は北道路（88万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
南
33件
98万/坪
東
26件
96万/坪
南東
14件
96万/坪
北西
12件
96万/坪
北東
12件
94万/坪
北
18件
88万/坪
西
27件
87万/坪
南西
16件
77万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
64件
その他
7件
店舗
1件
工場
1件
平均坪単価
65.5万/坪
19.8万/㎡
前年比 ▼18.7%
平均価格
3,466万円
取引実績
160件
平均面積
58坪
191㎡
相場の動き
坪単価の推移
139万105万71万37万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪75万円から2025年は坪76万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
5件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700万円
30坪〜（100㎡〜）
89.3万/坪
2025年第3四半期
3,700万円
56坪〜（185㎡〜）
66.1万/坪
2025年第2四半期
3,200万円
33坪〜（110㎡〜）
96.2万/坪
2025年第2四半期
6,100万円
70坪〜（230㎡〜）
87.7万/坪
2025年第2四半期
700万円
32坪〜（105㎡〜）
22.0万/坪
2025年第1四半期
3,100万円
33坪〜（110㎡〜）
93.2万/坪
2024年第3四半期
4,500万円
54坪〜（180㎡〜）
82.6万/坪
2024年第2四半期
3,300万円
36坪〜（120㎡〜）
90.9万/坪
2023年第4四半期
11,000万円
154坪〜（510㎡〜）
71.3万/坪
2023年第4四半期
1,700万円
18坪〜（60㎡〜）
93.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東村山市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+842人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 150,858 | - |
| 2017 | 151,018 | - |
| 2019 | 151,255 | +974 |
| 2021 | 151,695 | +981 |
| 2023 | 151,751 | +708 |
| 2024 | 151,795 | +794 |
所得: 平均393万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東村山市の土地マップ
東村山市内のエリアランキング
秋津町は東村山市内12地区中5位（上位58%）。
坪単価65.5万/坪。
1つ上の萩山町とは5%の差。
最寄り駅の相場
秋津町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東村山市秋津町５丁目１３番７ | 32.6万/㎡ | +0.9% | 住宅,店舗 | 新秋津 |
| 東村山市秋津町５丁目１７番２７ | 22.0万/㎡ | +1.4% | 住宅 | 新秋津 270m |
| 東村山市秋津町４丁目４０番３９外 | 19.4万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 新秋津 500m |
| 東村山市秋津町２丁目２５番２ | 18.1万/㎡ | +1.1% | 住宅,工場 | 新秋津 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）