野口町の土地相場
東京都東村山市野口町 | 98件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都東村山市野口町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価71.7万円（成約98件、前年比+6.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が280,228円高くなります。
4m未満
11件
74万/坪
4〜6m
56件
102万/坪
6〜8m
20件
99万/坪
8m以上
6件
99万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価104万円で最も高く、長方形（87万円）と比べて19%の差があります。
不整形
14件
104万/坪
ほぼ台形
5件
103万/坪
ほぼ正方形
7件
102万/坪
台形
10件
99万/坪
ほぼ長方形
25件
98万/坪
ほぼ整形
7件
98万/坪
長方形
29件
87万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（98万/坪）は北道路（84万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
南東
12件
110万/坪
北東
6件
106万/坪
南西
9件
105万/坪
北西
9件
103万/坪
東
18件
99万/坪
南
17件
98万/坪
西
10件
94万/坪
北
13件
84万/坪
接面道路無
4件
31万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
住宅
29件
その他
21件
平均坪単価
71.7万/坪
21.7万/㎡
前年比 ▲6.9%
平均価格
4,139万円
取引実績
98件
平均面積
56坪
186㎡
相場の動き
坪単価の推移
246万184万122万60万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪82万円から2026年は坪215万円へ、18年間で+163.7%上昇（年平均+9.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
8,800万円
41坪〜（135㎡〜）
215.5万/坪
2025年第2四半期
2,200万円
32坪〜（105㎡〜）
69.3万/坪
2025年第2四半期
4,400万円
57坪〜（190㎡〜）
76.6万/坪
2025年第2四半期
2,300万円
30坪〜（100㎡〜）
76.0万/坪
2025年第2四半期
580万円
32坪〜（105㎡〜）
18.3万/坪
2024年第4四半期
3,900万円
33坪〜（110㎡〜）
117.2万/坪
2024年第4四半期
1,500万円
50坪〜（165㎡〜）
30.1万/坪
2024年第3四半期
3,000万円
33坪〜（110㎡〜）
90.2万/坪
2024年第3四半期
800万円
11坪〜（35㎡〜）
75.6万/坪
2024年第3四半期
3,900万円
41坪〜（135㎡〜）
95.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東村山市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+842人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 150,858 | - |
| 2017 | 151,018 | - |
| 2019 | 151,255 | +974 |
| 2021 | 151,695 | +981 |
| 2023 | 151,751 | +708 |
| 2024 | 151,795 | +794 |
所得: 平均393万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東村山市の土地マップ
東村山市内のエリアランキング
野口町は東村山市内12地区中3位（上位75%）。
坪単価71.7万/坪。
1つ上の本町とは17%の差。
野口町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東村山市野口町１丁目１７番５ | 32.4万/㎡ | +0.9% | 店舗 | 東村山 80m |
| 東村山市野口町１丁目１５番４ | 29.9万/㎡ | +0.7% | 住宅,店舗,その他 | 東村山 280m |
| 東村山市野口町３丁目３５番１０ | 17.2万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 西武園 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）