立野のマンション相場
東京都東大和市立野 | 138件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都東大和市立野のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.0万円（成約138件、前年比-7.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価56.3万円に対し、築45年は26.0万円。築年による価格差は最大117%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
56.3万/㎡
築5年
8件
51.5万/㎡
築10年
3件
38.1万/㎡
築15年
9件
42.0万/㎡
築20年
15件
38.9万/㎡
築25年
18件
43.6万/㎡
築30年
14件
31.2万/㎡
築35年
29件
31.2万/㎡
築40年
31件
31.7万/㎡
築45年
5件
26.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（95件）。４ＤＫの平均価格は1,354万円。
３ＬＤＫ
95件
2,359万円
２ＬＤＫ
25件
2,088万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,003万円
３ＤＫ
4件
3,822万円
４ＤＫ
3件
1,354万円
平均㎡単価
31.0万/㎡
前年比 ▼7.0%
平均価格
1,932万円
取引実績
138件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
230万170万110万50万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.5万円から2026年は㎡32.7万円へ、18年間で+76.8%上昇（年平均+4.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
43
築11-15年
32
築16-20年
32
築21-25年
44
築26-30年
27
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,012万円
95件
２ＬＤＫ
1,712万円
25件
３ＤＫ
3,258万円
4件
４ＤＫ
1,200万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
2件
１ＬＤＫ
2,600万円
1件
４ＬＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
50㎡〜
・３ＤＫ
24.0万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
18.6万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
63.3万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3万/㎡
2025年第3四半期
4,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
立野のマンション一覧（14棟）
ビーグルマンション東大和
築30年
| 5階建
| 30戸
2,999万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買57件
セントレー玉川上水
築27年
| 9階建
| 81戸
3,780万円
直近売出価格
58.0万/㎡
㎡単価
売買46件
エストヴォーレ上北台
築23年
| 10階建
| 39戸
3,990万円
直近売出価格
58.2万/㎡
㎡単価
売買36件
ニックハイム玉川上水
築49年
| 4階建
| 32戸
480万円
直近売出価格
10.3万/㎡
㎡単価
売買28件
センチュリー東大和
築37年
| 6階建
| 16戸
1,480万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買6件
エムシイエイチアルカスマンション東大和
売買0件
ラング・マンション玉川浄水
築25年
売買0件
ラングマンション玉川上水
築25年
| 8階建
| 29戸
売買0件
ウイングヒルズ上北台
築23年
| 6階建
| 26戸
売買0件
東大和グリーンタウン
築47年
| 7階建
| 147戸
売買0件
東大和ナショナルコート
築42年
| 6階建
| 84戸
売買0件
MCHアルカスマンション東大和
築40年
| 8階建
| 134戸
売買0件
サンクレイドル桜街道2
築7年
| 9階建
| 97戸
売買0件
サンクレイドル桜街道レジデンス
築3年
| 7階建
| 112戸
売買0件
市場環境（東大和市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+378人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 86,101 | - |
| 2017 | 85,718 | - |
| 2019 | 85,301 | -67 |
| 2021 | 85,285 | +319 |
| 2023 | 85,085 | +641 |
| 2024 | 84,996 | +458 |
所得: 平均381万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大和市のマンションマップ
東大和市内のエリアランキング
立野は東大和市内3地区中3位（上位0%）。
単価31.0万/㎡。
1つ上の上北台とは17%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
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31.0万
最寄り駅の相場
立野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東大和市立野１丁目１０２０番２５ | 17.9万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 上北台 700m |
| 東大和市立野３丁目５８０番１外 | 15.2万/㎡ | +1.3% | 工場 | 桜街道 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）