立野の一戸建て相場

Name: 立野の一戸建て相場データ（東大和市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都東大和市立野 | 55件の成約データ他の種別: マンション・土地

東京都東大和市立野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.7万円（成約55件、前年比+65.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

立野の一戸建て

51件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

12,516万円

うち土地分

12,024万円

うち建物分

492万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

95坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均30,681万円。木造（4,754万円）との差は545%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

30,681万

3件

木造

4,754万

48件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,830万

6件

80〜100㎡

4,483万

22件

100〜120㎡

4,576万

16件

150㎡以上

27,463万

10件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大249%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

5,361万

21件

6〜8m

5,532万

21件

8m以上

18,718万

8件

立野 31.7万/㎡東大和市内 3位/15地区

平均㎡単価

31.7万/㎡

前年比 ▲65.6%

平均価格

7,769万円

取引実績

55件

平均面積

265㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

25万

41万

'08'11'14'17'22'25'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,767万円

9件

３ＬＤＫ

4,950万円

2件

６ＬＤＫ＋Ｓ

13,000万円

1件

２ＤＫ

2,800万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

4,300万円

1件

４ＤＫ＋Ｓ

1,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,700万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 42.7万/㎡

2026年第1四半期 4,300万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 33.1万/㎡

2026年第1四半期 5,000万円 120㎡〜・３ＬＤＫ 41.7万/㎡

2026年第1四半期 5,200万円 110㎡〜 47.3万/㎡

2025年第4四半期 4,300万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 37.4万/㎡

2025年第3四半期 4,900万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 44.5万/㎡

2025年第3四半期 5,000万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 40.0万/㎡

2025年第3四半期 2,800万円 60㎡〜・２ＤＫ 46.7万/㎡

2025年第2四半期 5,100万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 37.8万/㎡

2025年第2四半期 5,400万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 43.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（東大和市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+378人/年

🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	86,101	-
2017	85,718	-
2019	85,301	-67
2021	85,285	+319
2023	85,085	+641
2024	84,996	+458

所得: 平均381万円（5年変化: +1.6%/年）

空き家率: 11.1%（2018年: 9.5% → 悪化）

将来人口: 2035年-3.1%、2050年-6.2%

東大和市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

東大和市の一戸建てマップ

東大和市内のエリアランキング

立野は東大和市内15地区中3位（上位80%）。単価31.7万/㎡。 1つ上の南街とは4%の差。

高価格帯（1〜5位）

1 桜が丘

43.5万

+37%

2 南街

33.2万

+4%

3 立野 ◀

31.7万

―

4 上北台

28.5万

-10%

5 向原

27.5万

-13%

中価格帯（6〜10位）

6 中央

27.4万

-14%

10 新堀

24.7万

-22%

他 3 地区

お手頃帯（11〜15位）

11 清水

24.2万

-24%

15 湖畔

17.1万

-46%

他 3 地区

最寄り駅の相場

立野周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
東大和市立野１丁目１０２０番２５	17.9万/㎡	+1.1%	住宅	上北台 700m
東大和市立野３丁目５８０番１外	15.2万/㎡	+1.3%	工場	桜街道 900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

立野の他の不動産相場