立野の土地相場
東京都東大和市立野 | 44件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都東大和市立野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価73.5万円（成約44件、前年比+11.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が30,902円高くなります。
4〜6m
7件
115万/坪
6〜8m
18件
117万/坪
8m以上
18件
114万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価125万円で最も高く、不整形（92万円）と比べて35%の差があります。
長方形
11件
125万/坪
ほぼ長方形
12件
116万/坪
ほぼ台形
5件
113万/坪
ほぼ整形
7件
109万/坪
不整形
4件
92万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（112万/坪）は北道路（106万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
南西
7件
133万/坪
北東
4件
123万/坪
西
7件
114万/坪
南
11件
112万/坪
東
6件
107万/坪
北
8件
106万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
3件
事務所
1件
平均坪単価
73.5万/坪
22.2万/㎡
前年比 ▲11.0%
平均価格
6,640万円
取引実績
44件
平均面積
93坪
309㎡
相場の動き
坪単価の推移
110万87万64万41万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪83万円から2025年は坪83万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
4件
1億以上
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,300万円
36坪〜（120㎡〜）
90.9万/坪
2025年第1四半期
11,000万円
145坪〜（480㎡〜）
75.8万/坪
2024年第4四半期
19,000万円
263坪〜（870㎡〜）
72.2万/坪
2024年第4四半期
3,500万円
39坪〜（130㎡〜）
89.0万/坪
2024年第4四半期
2,900万円
33坪〜（110㎡〜）
87.2万/坪
2024年第2四半期
16,000万円
188坪〜（620㎡〜）
85.3万/坪
2024年第2四半期
3,600万円
44坪〜（145㎡〜）
82.1万/坪
2024年第1四半期
21,000万円
302坪〜（1000㎡〜）
69.4万/坪
2022年第1四半期
3,300万円
41坪〜（135㎡〜）
80.8万/坪
2021年第4四半期
2,600万円
30坪〜（100㎡〜）
86.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東大和市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+378人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 86,101 | - |
| 2017 | 85,718 | - |
| 2019 | 85,301 | -67 |
| 2021 | 85,285 | +319 |
| 2023 | 85,085 | +641 |
| 2024 | 84,996 | +458 |
所得: 平均381万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大和市の土地マップ
東大和市内のエリアランキング
立野は東大和市内14地区中1位（上位93%）。
坪単価73.5万/坪。
立野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東大和市立野１丁目１０２０番２５ | 17.9万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 上北台 700m |
| 東大和市立野３丁目５８０番１外 | 15.2万/㎡ | +1.3% | 工場 | 桜街道 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）