タカギ第２青梅橋マンション

東京都東大和市桜が丘2丁目143-5 | 築44年 | 92戸

推定相場

タカギ第２青梅橋マンション

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の24.8万/㎡から2025年は31.1万/㎡へ、11年間で25.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・23件）で、平均1,810万円です。3LDKが最も高く平均1,810万円、2LDKは平均1,662万円です。

2LDK

12件

1,662万

3DK

15件

1,735万

3LDK

23件

1,810万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	1,662万	1,363万	1,990万
3DK	15件	1,735万	1,128万	2,154万
3LDK	23件	1,810万	1,294万	2,306万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.2万円で、1-3階（26.5万円）と比べて0.7万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

26.5万/㎡

21件

4-7階

27.2万/㎡

29件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都東大和市桜が丘2丁目143-5
築年月	1982年4月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	92戸
専有面積	52.74m² ～ 59.93m²
分譲会社	タカギ
施工会社	大日本土木
管理会社	ウイッツコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東大和市駅

西武拝島線

徒歩7分

学区情報

小学校

東大和市立第八小学校

中学校

東大和市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
タカギ第２青梅橋マンション	1982	92戸	26.6万	1,580万
タカギ青梅橋マンション	1980	70戸	33.7万	1,700万
東京ユニオンガーデンセンターコート	2007	242戸	48.4万	3,480万
ステイツ武蔵野東大和グランパサージュ西棟	1996	-	46.7万	2,780万
ステイツ武蔵野東大和グランパサージュ	1996	326戸	44.3万	3,080万
大和丸山台住宅１号棟	1976	84戸	-	-
丸山台住宅	1976	84戸	28.4万	1,680万
大和丸山台住宅６号棟	1976	84戸	-	-
大和丸山台住宅４号棟	1976	84戸	22.7万	1,290万
大和丸山台住宅３号棟	1976	84戸	-	-
グランドメゾン玉川上水イーストスクエア	2006	59戸	49.3万	4,380万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

47件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	24.3万	18.9万	-	27.7万	32.9万	32.2万	28.9万
2LDK	22.3万	21.7万	-	-	25.5万	21.5万	-	33.3万
3DK	-	29.7万	22.3万	28.8万	-	-	23.8万	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,740万	29.23万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,780万	31.4万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,899万	33.5万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,840万	30.91万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,990万	35.1万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	55㎡〜	1,580万	26.55万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,990万	33.43万/㎡
2024年8月	中層	3DK	55㎡〜	1,180万	20.82万/㎡
2024年7月	中層	3DK	55㎡〜	1,380万	24.34万/㎡
2024年6月	中層	3DK	55㎡〜	1,480万	26.11万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,840万	30.91万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.26万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	55㎡〜	1,280万	21.51万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	55㎡〜	1,950万	32.78万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,950万	32.76万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,480万	24.87万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,350万	25.48万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	55㎡〜	1,999万	33.59万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	55㎡〜	1,680万	28.23万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	55㎡〜	2,080万	34.95万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	50㎡〜	1,350万	25.48万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	55㎡〜	1,280万	21.51万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.19万/㎡
2021年5月	中層	3DK	55㎡〜	1,880万	33.16万/㎡
2021年2月	中層	3DK	55㎡〜	1,380万	24.34万/㎡
2020年9月	高層	3DK	55㎡〜	1,200万	21.17万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	50㎡〜	995万	18.87万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	50㎡〜	995万	18.87万/㎡
2020年4月	高層	3DK	55㎡〜	1,250万	22.05万/㎡
2020年3月	高層	3DK	55㎡〜	1,350万	23.81万/㎡
2019年8月	低層	3DK	55㎡〜	1,690万	29.81万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	55㎡〜	1,230万	21.7万/㎡
2019年1月	低層	3DK	55㎡〜	1,680万	29.63万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	50㎡〜	1,280万	24.27万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,200万	21.17万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,299万	22.92万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	55㎡〜	1,299万	22.92万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,680万	29.63万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	55㎡〜	1,580万	27.87万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.11万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	55㎡〜	1,580万	27.87万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	55㎡〜	1,580万	27.87万/㎡
2016年7月	低層	3DK	55㎡〜	1,180万	20.82万/㎡
2016年4月	高層	3DK	50㎡〜	1,480万	27.93万/㎡
2016年3月	中層	3DK	55㎡〜	1,680万	29.63万/㎡
2016年12月	低層	3DK	55㎡〜	1,690万	29.81万/㎡
2015年7月	高層	3DK	55㎡〜	1,580万	27.87万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,480万	24.87万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,495万	26.37万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額77,000円。3LDKなら月額77,000円が相場です。

3DK

74,500円

69,000〜80,000円

3LDK

77,000円

75,000〜79,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年2月	低層	3DK	55㎡〜	80,000円	1,344円/㎡
2017年12月	低層	3DK	55㎡〜	69,000円	1,159円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,260円/㎡
2014年3月	中層	3LDK	55㎡〜	79,000円	1,327円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。