シャレール玉川上水１８号棟

東京都東大和市桜が丘3丁目44-37 | 築33年 | 60戸

推定相場

シャレール玉川上水１８号棟

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20172021202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の31.9万/㎡から2025年は42.8万/㎡へ、8年間で34.2%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では29.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

10件

3,530万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	3,530万	2,849万	4,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.9万円で、1-3階（33.1万円）と比べて1.8万円（+5.4%）高くなっています。

1-3階

33.1万/㎡

2件

4-7階

39.4万/㎡

4件

8階以上

34.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都東大和市桜が丘3丁目44-37
築年月	1993年11月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	60戸
専有面積	78.99m² ～ 107.00m²
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	中野不動建設
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

玉川上水駅

西武拝島線 / 多摩モノレール

徒歩3分

学区情報

小学校

第八小学校

中学校

第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャレール玉川上水１８号棟	1993	60戸	42.8万	4,280万
シャレール玉川上水２０号棟	1993	40戸	37.1万	3,990万
シャレール玉川上水１９号棟	1993	41戸	32.2万	3,080万
グリーンコープ玉川上水６号棟	1987	12戸	27.6万	1,880万
グリーンコープ玉川上水５号棟	1987	82戸	42.5万	3,600万
シャレール玉川上水	1993	140戸	42.8万	4,280万
グリーンコープ玉川上水	1987	94戸	27.6万	1,880万
クロスフォート玉川上水	2002	288戸	56.7万	4,280万
クリオレジダンス玉川上水	2013	138戸	54.9万	3,880万
スクエア玉川上水	1987	150戸	24.5万	1,880万
スクエア玉川上水１０号棟	1986	20戸	23.3万	1,880万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2021	2023	2024	2025
3LDK	31.9万	40.3万	33.1万	36.5万	42.8万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	4,280万	42.81万/㎡
2024年6月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	3,480万	37.18万/㎡
2024年6月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	3,880万	38.81万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	3,580万	37.22万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	2,980万	31.84万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	3,580万	37.22万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	3,180万	33.06万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	3,180万	33.06万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.26万/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	3,190万	31.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。