スクエア玉川上水
東京都東大和市桜が丘3丁目44-14 | 築39年 | 150戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.6万/㎡から2024年は24.5万/㎡へ、11年間で7.9%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,023万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 3,023万 | 1,797万 | 4,110万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東大和市桜が丘3丁目44-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年4月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 150戸 |
| 専有面積 | 60.29m² ～ 93.42m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
玉川上水駅
西武拝島線 / 多摩モノレール
学区情報
小学校
市立第十小学校
中学校
市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スクエア玉川上水 | 1987 | 150戸 | 24.5万 | 1,880万 |
| スクエア玉川上水１０号棟 | 1986 | 20戸 | 23.3万 | 1,880万 |
| スクエア玉川上水１１号棟 | 1986 | 18戸 | 24.5万 | 1,880万 |
| スクエア玉川上水８号棟 | 1986 | 16戸 | 32.6万 | 2,680万 |
| スクエア玉川上水９号棟 | 1986 | 30戸 | 42.4万 | 3,480万 |
| スクエア玉川上水７号棟 | 1987 | 66戸 | 50.8万 | 3,780万 |
| シャレール玉川上水 | 1993 | 140戸 | 42.8万 | 4,280万 |
| グリーンコープ玉川上水 | 1987 | 94戸 | 27.6万 | 1,880万 |
| シャレール玉川上水２０号棟 | 1993 | 40戸 | 37.1万 | 3,990万 |
| シャレール玉川上水１９号棟 | 1993 | 41戸 | 32.2万 | 3,080万 |
| シャレール玉川上水１８号棟 | 1993 | 60戸 | 42.8万 | 4,280万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.9万 | 34.9万 | 28.2万 | 32.5万 | 27.7万 | 27.9万 | 38.7万 | 24.5万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.54万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.72万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.65万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,870万 | 23.18万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.67万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.88万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.16万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.98万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.38万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.22万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.03万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.43万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.87万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.48万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.48万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.76万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.05万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 1R | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.27万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 105,000円 | 1,130円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,493円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。