グランドメゾン玉川上水イーストスクエア
東京都東大和市桜が丘2丁目142-40 | 築20年 | 59戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
200920112015202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.8万/㎡から2025年は49.3万/㎡へ、16年間で10.0%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・47件）で、平均3,555万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,302万円、２ＬＤＫは平均2,751万円です。
３ＬＤＫ
3,555万
47件
４ＬＤＫ
4,302万
27件
２ＬＤＫ
2,751万
11件
3LDK
4,080万
2件
4LDK
4,283万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 47件 | 3,555万 | 2,023万 | 5,250万 |
| ４ＬＤＫ | 27件 | 4,302万 | 3,176万 | 5,404万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 2,751万 | 1,482万 | 3,769万 |
| 3LDK | 2件 | 4,080万 | 4,080万 | 4,080万 |
| 4LDK | 5件 | 4,283万 | 3,814万 | 4,916万 |
階数別の㎡単価
1-5階
4件
44.1万/㎡
11-20階
2件
42.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東大和市桜が丘2丁目142-40 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年5月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 80.66m² ～ 89.19m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩11分
玉川上水駅
西武拝島線 / 多摩モノレール
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桜街道駅
多摩モノレール
学区情報
小学校
第八小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン玉川上水イーストスクエア | 2006 | 59戸 | 49.3万 | 4,380万 |
| グランドメゾン玉川上水センタースクエア | 2005 | 79戸 | 58.2万 | 4,680万 |
| グランドメゾン玉川上水ウエストスクエア | 2004 | 80戸 | 63.0万 | 4,898万 |
| 大和丸山台住宅１号棟 | 1976 | 84戸 | - | - |
| 丸山台住宅 | 1976 | 84戸 | 28.4万 | 1,680万 |
| 大和丸山台住宅６号棟 | 1976 | 84戸 | - | - |
| 大和丸山台住宅４号棟 | 1976 | 84戸 | 22.7万 | 1,290万 |
| 大和丸山台住宅３号棟 | 1976 | 84戸 | - | - |
| グランドメゾン玉川上水ノーススクエア | 2006 | 100戸 | 49.4万 | 3,980万 |
| タカギ青梅橋マンション | 1980 | 70戸 | 33.7万 | 1,700万 |
| タカギ第２青梅橋マンション | 1982 | 92戸 | 26.6万 | 1,580万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2015 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 44.8万 | 35.7万 | 40.3万 | - | 44.9万 | 49.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 49.28万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 44.89万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.63万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.63万/㎡ |
| 2015年3月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 40.28万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 35.66万/㎡ |
| 2009年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。