ビッグ武蔵野東大和パート３
東京都東大和市南街2丁目74-3 | 築45年 | 18戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20152018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17万/㎡から2025年は15.4万/㎡へ、10年間で9.1%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では16.6%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
6万5万4万
2016201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の50,000円から2023年には56,000円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の56%・5件）で、平均581万円です。2DKが最も高く平均619万円、1DKは平均581万円です。
1DK
581万
5件
2DK
619万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 5件 | 581万 | 499万 | 639万 |
| 2DK | 4件 | 619万 | 500万 | 765万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東大和市南街2丁目74-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-11（築45年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 分譲会社 | 武蔵野産業 |
| 施工会社 | 竹内建設 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
東大和市駅
西武拝島線
学区情報
小学校
東大和市立第二小学校
中学校
東大和市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビッグ武蔵野東大和パート３ | 1981 | 18戸 | 15.4万 | 500万 |
| 山王ビル | 1980 | - | - | - |
| タカギ第２青梅橋マンション | 1982 | 92戸 | 26.6万 | 1,580万 |
| セザール第二小平 | 1991 | 49戸 | 39.3万 | 2,080万 |
| オーベルグランディオ東大和 | 2010 | - | - | - |
| ウィスタリアマンション東大和 | 1982 | 15戸 | 21.2万 | 1,240万 |
| タカギ青梅橋マンション | 1980 | 70戸 | 33.7万 | 1,700万 |
| 東大和グリーンタウン1号棟 | 1979 | - | - | - |
| 東大和グリーンタウン2 | 1980 | - | - | - |
| 東京ユニオンガーデンセンターコート | 2007 | 242戸 | 48.4万 | 3,480万 |
| 大和丸山台住宅１号棟 | 1976 | 84戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 17.0万 | - | 18.5万 | 16.8万 | 15.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 500万 | 15.44万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 545万 | 16.83万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 600万 | 18.52万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 480万 | 14.82万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 398万 | 13.38万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 450万 | 15.13万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 480万 | 16.14万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 510万 | 17.15万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 550万 | 16.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額50,333円。2DKなら月額50,333円が相場です。
1K
55,000〜58,000円
57,000円
2DK
45,000〜56,000円
50,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
5件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 56,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 1,950円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 1,950円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,849円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,543円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。