野火止の一戸建て相場
東京都東久留米市野火止 | 73件の成約データ
東京都東久留米市野火止の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.2万円（成約73件、前年比+52.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,052万円。木造（3,939万円）との差は3%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
4,052万
木造
66件
3,939万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
3,105万
80〜100㎡
37件
3,926万
100〜120㎡
17件
4,227万
120〜150㎡
3件
4,347万
150㎡以上
5件
10,973万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大275%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
60件
4,039万
6〜8m
3件
3,671万
8m以上
3件
13,758万
平均㎡単価
27.2万/㎡
前年比 ▲52.5%
平均価格
3,565万円
取引実績
73件
平均面積
140㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
32万
27万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
27
築11-15年
28
築16-20年
20
築21-25年
25
築26-30年
18
築31年以上
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,069万円
13件
３ＬＤＫ
3,320万円
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,425万円
4件
６ＬＤＫ
5,200万円
1件
３Ｋ
830万円
1件
４ＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,200万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
27.0万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
37.4万/㎡
2025年第3四半期
4,100万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
37.3万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
27.6万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
31.7万/㎡
2025年第3四半期
4,300万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
33.1万/㎡
2025年第3四半期
4,200万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
38.2万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
36.4万/㎡
2025年第3四半期
4,300万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
37.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+524人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得416万円（全国平均の1.06倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 117,128 | - |
| 2017 | 116,830 | - |
| 2019 | 116,916 | +421 |
| 2021 | 117,091 | +701 |
| 2023 | 116,512 | +438 |
| 2024 | 116,325 | +579 |
所得: 平均416万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東久留米市の一戸建てマップ
東久留米市内のエリアランキング
野火止は東久留米市内21地区中20位（上位5%）。
単価27.2万/㎡。
1つ上の柳窪とは1%の差。