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滝山のマンション相場

東京都東久留米市滝山 | 139件の成約データ 他の種別: 土地一戸建て

東京都東久留米市滝山のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.4万円(成約139件、前年比+5.7%)です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場
滝山の中古マンション
139件の取引データ
最新: 2026年第1四半期
推定価格
1,530万円
㎡単価
32.2万/㎡
条件を選択

築年数と㎡単価

📊 分析: 築35年の㎡単価33.0万円に対し、築55年は33.0万円。築年による価格差は最大14%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築35年
33.0万/㎡
12件
築40年
28.9万/㎡
24件
築45年
28.9万/㎡
19件
築50年
31.3万/㎡
49件
築55年
33.0万/㎡
31件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは2LDK(78件)。3DKの平均価格は1,338万円
3LDK
2,224万円
43件
2LDK
1,693万円
78件
2DK
1,409万円
9件
3DK
1,338万円
5件
滝山 22.4万/㎡ 東久留米市内 9位/9地区
平均㎡単価
22.4万/㎡
前年比 ▲5.7%
平均価格
1,315万円
取引実績
139
平均面積
59

相場の動き

㎡単価の推移

60万40万20万
200820122016202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.1万円から2026年は㎡19.8万円へ、18年間で17.9%下落(年平均-1.0%)。

築年数でどう変わる?

築年数帯別の㎡単価
築6-10年
51
築31年以上
22

間取り別の相場

2LDK
1,224万円
78件
3LDK
1,595万円
43件
2DK
954万円
9件
3DK
1,016万円
5件
1LDK
1,300万円
1件
3K
900万円
1件

直近の成約事例

全 10 件を表示
2026年第1四半期 980万円 50㎡〜 ・2LDK 19.6万/㎡
2026年第1四半期 1,600万円 80㎡〜 ・2LDK 20.0万/㎡
2025年第4四半期 2,100万円 80㎡〜 ・2LDK 26.3万/㎡
2025年第4四半期 1,200万円 65㎡〜 ・2LDK 18.5万/㎡
2025年第4四半期 1,000万円 50㎡〜 ・2LDK 20.0万/㎡
2025年第3四半期 2,000万円 80㎡〜 ・3LDK 25.0万/㎡
2025年第3四半期 1,400万円 築改装済み年・ 45㎡〜 ・2LDK 31.1万/㎡
2025年第2四半期 1,300万円 65㎡〜 ・2LDK 20.0万/㎡
2025年第2四半期 890万円 50㎡〜 ・2LDK 17.8万/㎡
2025年第2四半期 1,200万円 50㎡〜 ・2LDK 24.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

取引データのないマンション(68棟)

滝山には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません(個別ページはありません)。

棟名を表示

滝山第2団地2-5-10号棟滝山第2団地2-5-1号棟滝山第2団地2-5-2号棟滝山第2団地2-5-3号棟滝山第2団地2-5-4号棟滝山第2団地2-5-5号棟滝山第2団地2-5-6号棟滝山第2団地2-5-7号棟滝山第2団地2-5-8号棟滝山第2団地2-5-9号棟滝山第2団地3-1-10号棟滝山第2団地3-1-12号棟滝山第2団地3-1-13号棟滝山第2団地3-1-1号棟滝山第2団地3-1-2号棟滝山第2団地3-1-3号棟滝山第2団地3-1-4号棟滝山第2団地3-1-5号棟滝山第2団地3-1-6号棟滝山第2団地3-1-7号棟滝山団地滝山団地2街区滝山団地2街区10号棟滝山団地3街区滝山団地3街区5号棟滝山団地6-1滝山団地6-1-14号棟滝山団地6-1-15号棟滝山団地6-2-10号棟滝山団地6-2-11号棟滝山団地6-2-12号棟滝山団地6-2-13号棟滝山団地6-2-14号棟滝山団地6-2-15号棟滝山団地6-2-16号棟滝山団地6-2-1号棟滝山団地6-2-2号棟滝山団地6-2-3号棟滝山団地6-2-4号棟滝山団地6-2-5号棟滝山団地6-2-6号棟滝山団地6-2-7号棟滝山団地6-2-8号棟滝山団地6-2-9号棟滝山団地6-3-10号棟滝山団地6-3-11号棟滝山団地6-3-12号棟滝山団地6-3-13号棟滝山団地6-3-14号棟滝山団地6-3-15号棟滝山団地6-3-16号棟滝山団地6-3-1号棟滝山団地6-3-2号棟滝山団地6-3-3号棟滝山団地6-3-4号棟滝山団地6-3-5号棟滝山団地6-3-6号棟滝山団地6-3-7号棟滝山団地6-3-8号棟滝山団地6-3-9号棟

ほか8棟

市場環境(東久留米市全体)

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+524人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%(全国13.5%より低い)
🟡 購買力: 平均所得416万円(全国平均の1.06倍)
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移(2015〜2024年)
人口転入超過
2015 117,128 -
2017 116,830 -
2019 116,916 +421
2021 117,091 +701
2023 116,512 +438
2024 116,325 +579
所得: 平均416万円(5年変化: +2.8%/年)
空き家率: 10.2%(2018年: 10.8% → 改善)
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-9.3%

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

東久留米市のマンションマップ

東久留米市内のエリアランキング

滝山は東久留米市内9地区中9位(上位0%)。 単価22.4万/㎡。 1つ上の柳窪とは23%の差。
高価格帯(1〜3位)
1 ひばりが丘団地
57.8万
+158%
3 東本町
46.4万
+107%
他 1 地区
中価格帯(4〜6位)
4 学園町
41.6万
+86%
6 前沢
34.6万
+54%
他 1 地区
お手頃帯(7〜9位)
7 八幡町
29.3万
+31%
8 柳窪
27.7万
+23%
9 滝山 ◀
22.4万

滝山周辺の公示価格

所在地公示価格前年比用途最寄駅
東久留米市滝山5丁目15番6 20.2万/㎡ +1.5% 住宅 小平 1900m
東久留米市滝山7丁目16番24 19.4万/㎡ +1.6% 住宅 花小金井 3100m

出典: 国土交通省 地価公示(2023年)