ダイアマンション
東京都東久留米市柳窪3丁目2-37 | 築48年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.6万/㎡から2024年は27万/㎡へ、8年間で14.5%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では41.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
7万6万5万
20172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の68,000円から2021年には58,500円へ、14.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の81%・13件）で、平均929万円です。2LDKが最も高く平均990万円、3DKは平均929万円です。
2LDK
990万
3件
3DK
929万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 990万 | 734万 | 1,365万 |
| 3DK | 13件 | 929万 | 565万 | 1,440万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東久留米市柳窪3丁目2-37 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-04（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 45.76m² ～ 48.70m² |
| 分譲会社 | 高橋工務店 |
| 施工会社 | 高橋工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
小平駅
西武新宿線 / 西武拝島線
学区情報
小学校
東久留米市立第十小学校
中学校
東久留米市立下里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアマンション | 1978 | 15戸 | 26.3万 | 1,280万 |
| ベルジュール小平 | 2002 | 21戸 | 31.3万 | 1,790万 |
| キョウエイハイツ小平 | 1980 | 18戸 | 15.3万 | 780万 |
| センチュリー小平 | 1994 | 13戸 | 28.9万 | 1,450万 |
| サンクレイドル小平 | 2016 | 32戸 | 57.1万 | 4,400万 |
| ビューハイム武蔵野C棟 | 1977 | 174戸 | 37.7万 | 2,495万 |
| ビューハイム武蔵野D棟 | 1977 | 173戸 | 37.3万 | 2,480万 |
| ビューハイム武蔵野Ｂ棟 | 1977 | 173戸 | 36.0万 | 2,380万 |
| レーベンハイム小平ラルレーヴ | 2001 | - | - | - |
| ビューハイム武蔵野 | 1977 | 173戸 | 29.0万 | 1,790万 |
| アドリーム小平 | 1991 | 26戸 | 37.6万 | 1,890万 |
東久留米市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,641円 | 243 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,028円 | 138 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,616円 | 108 |
| 2LDK | 10.5万円 | 1,947円 | 50 |
| 3LDK+ | 9.4万円 | 1,548円 | 84 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 18.3万 | - | - | 16.1万 | - | 26.3万 |
| 3DK | 23.6万 | 18.1万 | - | 20.2万 | 11.6万 | 20.6万 | 17.5万 | 27.7万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.34万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,350万 | 27.73万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 850万 | 17.5万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 780万 | 16.06万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,000万 | 20.58万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 999万 | 20.56万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 480万 | 10.5万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 580万 | 12.68万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 980万 | 20.17万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 890万 | 18.32万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 880万 | 18.11万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 880万 | 18.11万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 23.61万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.23万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.34万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額63,000円。
3DK
58,000〜68,000円
63,000円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 59,000円 | 1,214円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,193円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,337円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,337円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,337円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,337円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 68,000円 | 1,399円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 68,000円 | 1,399円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。