サニーハイツ東久留米
東京都東久留米市東本町14-10 | 築41年 | 10戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の33.8万/㎡から2026年は37.5万/㎡へ、3年間で10.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
7万6万5万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2017年には56,000円へ、13.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の67%・8件）で、平均1,314万円です。1Rが最も高く平均1,314万円、2Kは平均842万円です。
1R
1,314万
8件
2K
842万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 8件 | 1,314万 | 1,047万 | 1,824万 |
| 2K | 4件 | 842万 | 684万 | 1,144万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東久留米市東本町14-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年6月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 26.76m² ～ 34.18m² |
| 施工会社 | サニーグリーン |
| 管理会社 | ダイワード |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
東久留米駅
西武池袋線
学区情報
小学校
東久留米市立第二小学校
中学校
東久留米市立大門中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーハイツ東久留米 | 1985 | 10戸 | 37.5万 | 1,280万 |
| ビッグ武蔵野東久留米 | 1982 | 26戸 | 29.5万 | 450万 |
| コムーネ東久留米 | 1998 | 35戸 | 68.5万 | 4,290万 |
| 東本町ハイム | 1980 | 8戸 | 17.3万 | 750万 |
| モナーク東久留米ロイヤルタワー四番館 | 2002 | 14戸 | 50.3万 | 3,780万 |
| 東久留米ガーデンハウス | 1995 | 114戸 | 67.3万 | 4,298万 |
| ファーストパレス | 1991 | 16戸 | - | - |
| ブランシール第２東久留米 | 1983 | 27戸 | 54.0万 | 3,880万 |
| モナーク東久留米ロイヤルタワー弐番館 | 2002 | 16戸 | 55.1万 | 3,690万 |
| モナーク東久留米ロイヤルタワー壱番館 | 2002 | 14戸 | - | - |
| セザール東久留米駅前 | 2000 | 69戸 | 67.2万 | 1,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 31.6万 | 40.4万 | 40.4万 | 37.5万 |
| 2K | 36.1万 | 20.2万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,280万 | 37.45万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,580万 | 46.23万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,280万 | 37.45万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,280万 | 37.45万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,080万 | 31.6万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 630万 | 18.44万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 750万 | 21.95万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,680万 | 49.16万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 1,180万 | 44.1万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,080万 | 31.6万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 750万 | 28.03万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,080万 | 31.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額61,200円。
1K
56,000〜65,000円
61,200円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 56,000円 | 1,677円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,902円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,902円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,902円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。