セーナ東久留米
東京都東久留米市東本町7-11 | 築20年 | 23戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201020142016202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の45.3万/㎡から2026年は60.6万/㎡へ、16年間で33.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・14件）で、平均3,243万円です。3LDKが最も高く平均3,243万円、2LDKは平均2,762万円です。
1SLDK
3,160万
6件
2LDK
2,762万
8件
3LDK
3,243万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 6件 | 3,160万 | 2,893万 | 3,500万 |
| 2LDK | 8件 | 2,762万 | 2,353万 | 3,500万 |
| 3LDK | 14件 | 3,243万 | 2,239万 | 4,263万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.9万円で、1-3階（45.2万円）と比べて2.7万円（+6.0%）高くなっています。
1-3階
5件
45.2万/㎡
4-7階
6件
57.8万/㎡
8階以上
17件
47.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東久留米市東本町7-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年6月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 57.21m² ～ 66.65m² |
| 分譲会社 | タックライフ |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
東久留米駅
西武池袋線
学区情報
小学校
東久留米市立第二小学校
中学校
東久留米市立大門中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セーナ東久留米 | 2006 | 23戸 | 60.6万 | 3,500万 |
| モナーク東久留米ロイヤルタワー壱番館 | 2002 | 14戸 | - | - |
| モナーク東久留米ロイヤルタワー弐番館 | 2002 | 16戸 | 55.1万 | 3,690万 |
| モナーク東久留米ロイヤルタワー四番館 | 2002 | 14戸 | 50.3万 | 3,780万 |
| メゾン東久留米 | 1982 | 12戸 | 23.1万 | 1,100万 |
| 東久留米ガーデンハウス | 1995 | 114戸 | 67.3万 | 4,298万 |
| 富士見マンション | 1978 | 47戸 | - | - |
| 東本町ハイム | 1980 | 8戸 | 17.3万 | 750万 |
| 武蔵野サンハイツ | 1976 | 18戸 | 30.6万 | 1,180万 |
| スカイラークハイツ | 1977 | 11戸 | 21.0万 | 650万 |
| サニーハイツ東久留米 | 1985 | 10戸 | 37.5万 | 1,280万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 43.7万 | - | - | 48.6万 | - | - | - | 60.6万 |
| 1SLDK | 41.8万 | - | - | 43.4万 | 56.8万 | 56.8万 | 60.6万 | 60.6万 |
| 3LDK | 50.9万 | 50.7万 | 41.9万 | 37.2万 | 54.6万 | 52.1万 | 55.2万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,500万 | 60.58万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,500万 | 60.58万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.25万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.22万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,500万 | 60.58万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,450万 | 51.77万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.77万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.37万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.77万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 56.87万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.37万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.35万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.22万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.6万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 41.86万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 41.86万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.72万/㎡ |
| 2014年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,298万 | 49.49万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.37万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 41.78万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,500万 | 43.7万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.6万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,770万 | 48.42万/㎡ |
| 2011年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,550万 | 38.27万/㎡ |
| 2011年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 50.35万/㎡ |
| 2011年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.22万/㎡ |
| 2011年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.85万/㎡ |
| 2010年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 45.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。