コムーネ東久留米
東京都東久留米市東本町3-12 | 築28年 | 35戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20212022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の48.5万/㎡から2026年は68.5万/㎡へ、5年間で41.1%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・12件）で、平均3,197万円です。3LDKが最も高く平均4,420万円、2LDKは平均3,153万円です。
３ＬＤＫ
3,197万
12件
2LDK
3,153万
4件
3LDK
4,420万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 3,197万 | 2,333万 | 5,100万 |
| 2LDK | 4件 | 3,153万 | 2,938万 | 3,355万 |
| 3LDK | 2件 | 4,420万 | 4,290万 | 4,549万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東久留米市東本町3-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 57.29m² ～ 62.66m² |
| 分譲会社 | 田村設計事務所 |
| 施工会社 | 青木建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
東久留米駅
西武池袋線
学区情報
小学校
東久留米市立第二小学校
中学校
東久留米市立大門中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コムーネ東久留米 | 1998 | 35戸 | 68.5万 | 4,290万 |
| 東本町ハイム | 1980 | 8戸 | 17.3万 | 750万 |
| サニーハイツ東久留米 | 1985 | 10戸 | 37.5万 | 1,280万 |
| 東久留米ガーデンハウス | 1995 | 114戸 | 67.3万 | 4,298万 |
| ビッグ武蔵野東久留米 | 1982 | 26戸 | 29.5万 | 450万 |
| ブランシール第２東久留米 | 1983 | 27戸 | 54.0万 | 3,880万 |
| モナーク東久留米ロイヤルタワー四番館 | 2002 | 14戸 | 50.3万 | 3,780万 |
| セザール東久留米駅前 | 2000 | 69戸 | 67.2万 | 1,980万 |
| スカイラークハイツ | 1977 | 11戸 | 21.0万 | 650万 |
| モナーク東久留米ロイヤルタワー弐番館 | 2002 | 16戸 | 55.1万 | 3,690万 |
| ファーストパレス | 1991 | 16戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 66.9万 | 68.5万 |
| 2LDK | - | 60.3万 | 56.9万 | 53.9万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,290万 | 68.47万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,190万 | 66.87万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,090万 | 53.94万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,260万 | 56.91万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,330万 | 58.13万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 62.5万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。