プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストB-2棟
東京都杉並区成田東4丁目3-2 | 築10年 | 92戸
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万
20182021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の109.6万/㎡から2024年は144.2万/㎡へ、6年間で31.6%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
179.3万円/㎡
レンジ
134.5〜224.2万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.876
補正係数 ×1.876
代表面積 70.89㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均9,006万円です。3LDKが最も高く平均10,484万円、2LDKは平均9,006万円です。
2LDK
9,006万
6件
3LDK
10,484万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 9,006万 | 8,141万 | 10,089万 |
| 3LDK | 4件 | 10,484万 | 9,759万 | 12,421万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
130万/㎡
4-7階
4件
121.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区成田東4丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年8月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 分譲会社 | 野村不動産 安藤・間 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
南阿佐ケ谷駅
東京メトロ丸ノ内線
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徒歩14分
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
杉並区小学校学区
中学校
杉並区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストB-2棟 | 2016 | 92戸 | 152.8万 | 12,480万 |
| プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストB-3棟 | 2016 | - | 175.8万 | 13,790万 |
| プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストB-1棟 | 2016 | - | - | - |
| プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストＢ街区 | 2016 | 283戸 | 175.8万 | 13,790万 |
| プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストB-4棟 | 2016 | - | 161.5万 | 13,280万 |
| プラウドシティ阿佐ヶ谷ヴィラＤ街区 | 2016 | 17戸 | - | - |
| プラウドシティ阿佐ヶ谷ガーデンＡ街区 | 2016 | 175戸 | 108.8万 | 9,480万 |
| 南阿佐ヶ谷パークホームズ | 1985 | 24戸 | 98.6万 | 4,680万 |
| コスモ南阿佐ヶ谷ヒルハウス | 1986 | 11戸 | 108.5万 | 7,990万 |
| プラウドシティ阿佐ヶ谷テラスＥ街区 | 2016 | 24戸 | 89.4万 | 6,570万 |
| ファミールレジデンシア南阿佐ヶ谷 | 2001 | 18戸 | 123.7万 | 8,680万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
9件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 109.6万 | - | 117.7万 | - | 152.8万 |
| 2LDK | - | 126.8万 | 127.4万 | 122.5万 | 130.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 12,480万 | 152.83万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 13,480万 | 149.23万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,180万 | 130.55万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,680万 | 122.45万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,680万 | 122.45万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 127.36万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,080万 | 117.67万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 127.36万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,988万 | 126.79万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,380万 | 113.6万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,280万 | 105.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。