田中町の土地相場
東京都昭島市田中町 | 64件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都昭島市田中町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価62.1万円（成約64件、前年比+62.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が311,405円高くなります。
4m未満
5件
74万/坪
4〜6m
32件
89万/坪
6〜8m
4件
106万/坪
8m以上
23件
100万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価111万円で最も高く、不整形（77万円）と比べて43%の差があります。
ほぼ長方形
18件
111万/坪
ほぼ台形
10件
97万/坪
長方形
7件
92万/坪
台形
6件
91万/坪
不整形
20件
77万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（73万/坪）は北道路（79万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
北東
11件
125万/坪
南東
9件
99万/坪
南西
14件
92万/坪
東
4件
86万/坪
北西
10件
84万/坪
西
3件
81万/坪
北
5件
79万/坪
南
8件
73万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
18件
事務所
1件
その他
1件
倉庫
1件
平均坪単価
62.1万/坪
18.8万/㎡
前年比 ▲62.5%
平均価格
4,359万円
取引実績
64件
平均面積
77坪
256㎡
相場の動き
坪単価の推移
323万242万161万80万
200820112015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪67万円から2025年は坪80万円へ、17年間で+19.6%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
4件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,800万円
45坪〜（150㎡〜）
83.7万/坪
2025年第1四半期
3,000万円
39坪〜（130㎡〜）
76.3万/坪
2024年第4四半期
4,000万円
94坪〜（310㎡〜）
42.7万/坪
2024年第3四半期
2,700万円
76坪〜（250㎡〜）
35.7万/坪
2022年第3四半期
3,500万円
76坪〜（250㎡〜）
46.3万/坪
2022年第3四半期
2,700万円
38坪〜（125㎡〜）
71.4万/坪
2022年第2四半期
16,000万円
233坪〜（770㎡〜）
68.7万/坪
2022年第1四半期
2,800万円
30坪〜（100㎡〜）
92.6万/坪
2021年第4四半期
1,800万円
30坪〜（100㎡〜）
59.5万/坪
2021年第3四半期
17,000万円
363坪〜（1200㎡〜）
46.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（昭島市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+986人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得379万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 112,897 | - |
| 2017 | 113,244 | - |
| 2019 | 113,397 | +491 |
| 2021 | 113,829 | +842 |
| 2023 | 114,516 | +661 |
| 2024 | 115,632 | +1,479 |
所得: 平均379万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.1%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
昭島市の土地マップ
昭島市内のエリアランキング
田中町は昭島市内15地区中9位（上位40%）。
坪単価62.1万/坪。
1つ上の宮沢町とは0%の差。
中価格帯（6〜10位）
田中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 昭島市田中町１丁目２３５６番１３外 | 17.5万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 昭島 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）