東町のマンション相場
東京都昭島市東町 | 76件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都昭島市東町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価48.7万円（成約76件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価72.3万円に対し、築25年は47.3万円。築年による価格差は最大53%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
72.3万/㎡
築5年
9件
61.6万/㎡
築10年
19件
63.6万/㎡
築15年
16件
55.7万/㎡
築20年
18件
56.3万/㎡
築25年
10件
47.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（58件）。２ＬＤＫの平均価格は3,408万円。
４ＬＤＫ
7件
5,897万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,317万円
３ＬＤＫ
58件
4,129万円
２ＬＤＫ
5件
3,408万円
平均㎡単価
48.7万/㎡
平均価格
3,495万円
取引実績
76件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡45.0万円から2025年は㎡62.6万円へ、17年間で+39.2%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築6-10年
51
築11-15年
46
築16-20年
52
築21-25年
48
築26-30年
43
築31年以上
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,488万円
58件
４ＬＤＫ
4,800万円
7件
２ＬＤＫ
2,720万円
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,167万円
3件
２Ｋ
1,400万円
1件
１ＬＤ＋Ｓ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
56.5万/㎡
2025年第1四半期
4,800万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第1四半期
5,000万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4万/㎡
2024年第4四半期
6,000万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
57.1万/㎡
2024年第4四半期
3,300万円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
66.0万/㎡
2024年第2四半期
5,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
61.2万/㎡
2024年第2四半期
3,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
33.3万/㎡
2024年第1四半期
5,800万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
68.2万/㎡
2024年第1四半期
5,200万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
69.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東町のマンション一覧（7棟）
ステイツ西立川昭和記念公園
築30年
| 9階建
| 66戸
2,650万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買33件
パークサイドステージ西立川
築31年
| 8階建
| 74戸
2,990万円
直近売出価格
52.6万/㎡
㎡単価
売買13件
ドゥエル東町
築40年
| 7階建
| 26戸
2,099万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買13件
カインドステージ西立川
築30年
| 地下1階付8階建
| 61戸
1,430万円
直近売出価格
45.1万/㎡
㎡単価
売買8件
ダイアパレス昭和記念公園
築29年
| 地下1階付5階建
| 27戸
1,980万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買3件
ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニュー
築24年
| 12階建
| 124戸
売買0件
ベルジュール昭和記念公園
築8年
| 4階建
| 29戸
売買0件
市場環境（昭島市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+986人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得379万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 112,897 | - |
| 2017 | 113,244 | - |
| 2019 | 113,397 | +491 |
| 2021 | 113,829 | +842 |
| 2023 | 114,516 | +661 |
| 2024 | 115,632 | +1,479 |
所得: 平均379万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.1%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
昭島市のマンションマップ
昭島市内のエリアランキング
東町は昭島市内9地区中2位（上位78%）。
単価48.7万/㎡。
1つ上の中神町とは6%の差。
東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 昭島市東町３丁目２１７番３９ | 27.6万/㎡ | +1.1% | 住宅,店舗 | 西立川 300m |
| 昭島市東町１丁目１７３番６ | 26.6万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 西立川 450m |
| 昭島市東町３丁目２７０番２４ | 21.5万/㎡ | +1.4% | 住宅 | 西立川 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）