ドゥエル東町
東京都昭島市東町3丁目2-13 | 築40年 | 26戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.9万/㎡から2025年は39.3万/㎡へ、10年間で64.0%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では74.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.0万円/㎡
レンジ
44.2〜73.7万円/㎡
市区町村ベースライン 40.7万円/㎡
補正係数 ×1.450
補正係数 ×1.450
代表面積 53.46㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 168件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・7件）で、平均2,262万円です。3LDKが最も高く平均2,421万円、3DKは平均1,688万円です。
2LDK
2,262万
7件
3DK
1,688万
4件
3LDK
2,421万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 2,262万 | 1,269万 | 2,661万 |
| 3DK | 4件 | 1,688万 | 1,596万 | 1,723万 |
| 3LDK | 2件 | 2,421万 | 1,861万 | 2,981万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
39.6万/㎡
4-7階
5件
26.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都昭島市東町3丁目2-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-03（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 53.46m² ～ 53.90m² |
| 分譲会社 | 大興産業 |
| 施工会社 | 新蔵土建 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
西立川駅
JR青梅線
学区情報
小学校
昭島市立東小学校
中学校
昭島市立昭和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドゥエル東町 | 1986 | 26戸 | 39.3万 | 2,099万 |
| ライオンズスクエア立川レジデンス | 2004 | 246戸 | - | - |
| ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニュー | 2002 | 124戸 | - | - |
| サンビナス立川 | 2013 | 103戸 | - | - |
| 日神パレス立川第2 | 1989 | 41戸 | - | - |
| ステイツ西立川昭和記念公園 | 1996 | 66戸 | 37.4万 | 2,650万 |
| ダイアパレス昭和記念公園 | 1997 | 27戸 | 29.5万 | 1,980万 |
| ベルジュール昭和記念公園 | 2018 | 29戸 | - | - |
| ワコーレ立川 | 1984 | 31戸 | 31.6万 | 1,500万 |
| NSレジデンス | 1989 | 16戸 | - | - |
| 立川昭和記念公園パークホームズ | 1994 | 79戸 | 48.5万 | 3,200万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 53.9㎡ | 59万円 | 2LDK | - | 南西 |
| 3,280万円 | 53.9㎡ | 60.9万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 40.8万 | 22.4万 | 44.4万 | 39.3万 |
| 3LDK | 25.1万 | - | - | - | - | 52.4万 | - |
| 3DK | 23.4万 | 23.4万 | 23.4万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,099万 | 39.27万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,399万 | 44.88万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,499万 | 46.75万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,799万 | 52.36万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,199万 | 41.14万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,399万 | 44.88万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,200万 | 22.45万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.78万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,250万 | 23.39万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,250万 | 23.39万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,350万 | 25.05万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,250万 | 23.39万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,250万 | 23.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。