パークサイドステージ西立川
東京都昭島市東町2丁目4-16 | 築31年 | 74戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201320142019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.1万/㎡から2023年は46.9万/㎡へ、10年間で33.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.0万円/㎡
レンジ
44.2〜73.7万円/㎡
市区町村ベースライン 40.7万円/㎡
補正係数 ×1.450
補正係数 ×1.450
代表面積 56.84㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 167件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均2,781万円です。3LDKが最も高く平均2,781万円、2LDKは平均2,638万円です。
2LDK
2,638万
5件
3LDK
2,781万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,638万 | 2,348万 | 3,288万 |
| 3LDK | 8件 | 2,781万 | 2,185万 | 3,162万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
43.2万/㎡
4-7階
5件
34.4万/㎡
8階以上
2件
33.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都昭島市東町2丁目4-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-05（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 55.83m² ～ 67.16m² |
| 分譲会社 | ケイ・エス・シー |
| 施工会社 | 南海建設 |
| 管理会社 | エス・ケー・イー |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
東中神駅
JR青梅線
🚉
徒歩8分
西立川駅
JR青梅線
学区情報
小学校
東小学校
中学校
昭和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークサイドステージ西立川 | 1995 | 74戸 | 52.6万 | 2,990万 |
| カインドステージ西立川 | 1996 | 61戸 | 45.1万 | 1,430万 |
| ベルコート東中神 | 1985 | 43戸 | - | - |
| ロワール東中神 | 2008 | 55戸 | - | - |
| カインドステージ西立川2 | 2000 | 36戸 | 47.2万 | 3,680万 |
| 藤和シティホームズ昭和記念公園 | 1998 | 36戸 | 53.1万 | 3,599万 |
| ベルジュール昭和記念公園 | 2018 | 29戸 | - | - |
| ライオンズ東中神 | 2006 | 34戸 | 61.0万 | 2,680万 |
| シャーブル東中神 | 1978 | 25戸 | 17.5万 | 880万 |
| ダイアパレス昭和記念公園 | 1997 | 27戸 | 29.5万 | 1,980万 |
| ステイツ西立川昭和記念公園 | 1996 | 66戸 | 37.4万 | 2,650万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.1万 | 34.6万 | 38.4万 | - | 34.8万 | 46.9万 |
| 2LDK | - | 33.5万 | - | 39.0万 | 53.4万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 52.61万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,550万 | 41.09万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.84万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.38万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.05万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.36万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.52万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.13万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,850万 | 33.14万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.13万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.68万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.68万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。