カインドステージ西立川
東京都昭島市東町2丁目5-20 | 築30年 | 61戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920132018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.1万/㎡から2023年は45.1万/㎡へ、14年間で18.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・15件）で、平均3,155万円です。3LDKが最も高く平均3,621万円、2Kは平均1,964万円です。
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,822万
2件
３ＬＤＫ
3,155万
15件
２ＬＤＫ
2,675万
2件
2K
1,964万
2件
3LDK
3,621万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,822万 | 2,130万 | 3,514万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 3,155万 | 2,009万 | 4,141万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,675万 | 2,317万 | 3,032万 |
| 2K | 2件 | 1,964万 | 1,512万 | 2,416万 |
| 3LDK | 5件 | 3,621万 | 3,046万 | 4,030万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
47.2万/㎡
6-10階
3件
43.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都昭島市東町2丁目5-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 31.73m² ～ 69.36m² |
| 分譲会社 | ケイ・エス・シー |
| 施工会社 | 南海建設 |
| 管理会社 | エス・ケー・イー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
東中神駅
JR青梅線
🚉
徒歩9分
西立川駅
JR青梅線
学区情報
小学校
昭島市立東小学校
中学校
昭島市立昭和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カインドステージ西立川 | 1996 | 61戸 | 45.1万 | 1,430万 |
| パークサイドステージ西立川 | 1995 | 74戸 | 52.6万 | 2,990万 |
| ベルコート東中神 | 1985 | 43戸 | - | - |
| ロワール東中神 | 2008 | 55戸 | - | - |
| カインドステージ西立川2 | 2000 | 36戸 | 47.2万 | 3,680万 |
| 藤和シティホームズ昭和記念公園 | 1998 | 36戸 | 53.1万 | 3,599万 |
| シャーブル東中神 | 1978 | 25戸 | 17.5万 | 880万 |
| ライオンズ東中神 | 2006 | 34戸 | 61.0万 | 2,680万 |
| ベルジュール昭和記念公園 | 2018 | 29戸 | - | - |
| サンクレイドル東中神 | 2008 | 34戸 | 42.5万 | 2,680万 |
| ダイアパレス昭和記念公園 | 1997 | 27戸 | 29.5万 | 1,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | - | - | - | - | 75.0万 | 45.1万 |
| 3LDK | 38.1万 | - | 33.4万 | 49.1万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 1,430万 | 45.07万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 2,380万 | 75.01万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.18万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,330万 | 48.01万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.36万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.6万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.2万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,250万 | 39.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,989円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。