東豊田のマンション相場
東京都日野市東豊田 | 50件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都日野市東豊田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.8万円（成約50件、前年比+14.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価55.6万円に対し、築50年は21.9万円。築年による価格差は最大177%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
55.6万/㎡
築5年
8件
55.9万/㎡
築35年
4件
20.2万/㎡
築40年
4件
23.9万/㎡
築45年
11件
30.9万/㎡
築50年
17件
21.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。３ＤＫの平均価格は862万円。
３ＬＤＫ
15件
3,736万円
２ＤＫ
7件
910万円
２ＬＤＫ
13件
1,112万円
１ＬＤＫ
5件
1,089万円
１Ｒ
2件
632万円
３ＤＫ
2件
862万円
平均㎡単価
32.8万/㎡
前年比 ▲14.0%
平均価格
1,866万円
取引実績
50件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
200820122017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.7万円から2026年は㎡19.1万円へ、18年間で7.5%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
60
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,760万円
15件
２ＬＤＫ
1,020万円
13件
２ＤＫ
993万円
7件
１ＬＤＫ
936万円
5件
１Ｒ
630万円
2件
３ＤＫ
880万円
2件
３Ｋ
750万円
1件
４ＬＤＫ
5,000万円
1件
１Ｋ
650万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
560万円
30㎡〜
・２Ｋ
18.7万/㎡
2026年第1四半期
880万円
45㎡〜
・２ＤＫ
19.6万/㎡
2025年第4四半期
830万円
築改装済み年・
45㎡〜
18.4万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
築改装済み年・
40㎡〜
・２ＤＫ
35.0万/㎡
2025年第3四半期
750万円
40㎡〜
・３Ｋ
18.8万/㎡
2025年第3四半期
4,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
50㎡〜
・２ＤＫ
26.0万/㎡
2025年第2四半期
4,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
28.9万/㎡
2024年第4四半期
790万円
40㎡〜
・２ＬＤＫ
19.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東豊田のマンション一覧（3棟）
豊田第3コーポラス
築53年
| 地下2階付6階建
| 177戸
720万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買163件
ヴィークコート豊田
築9年
| 5階建
| 88戸
4,480万円
直近売出価格
62.2万/㎡
㎡単価
売買27件
豊田第一コーポラス
築54年
| 6階建
| 137戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
東豊田には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
豊田第2コーポラス
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+931人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得420万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 182,765 | - |
| 2017 | 184,667 | - |
| 2019 | 186,346 | +1,170 |
| 2021 | 187,304 | +779 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
| 2024 | 188,477 | +1,663 |
所得: 平均420万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.8%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市のマンションマップ
日野市内のエリアランキング
東豊田は日野市内18地区中13位（上位28%）。
単価32.8万/㎡。
1つ上の日野とは8%の差。
東豊田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日野市東豊田４丁目１９番１５ | 22.7万/㎡ | +2.3% | 住宅 | 豊田 1200m |
| 日野市東豊田１丁目１２番２３ | 19.5万/㎡ | +3.2% | 住宅 | 豊田 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）