ベレッサ甲州街道駅前
東京都日野市日野948 | 築15年 | 29戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201420152016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.6万/㎡から2025年は48.4万/㎡へ、11年間で8.6%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均3,642万円です。3LDKが最も高く平均3,642万円、2LDKは平均3,083万円です。
2LDK
3,083万
2件
3LDK
3,642万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,083万 | 2,780万 | 3,385万 |
| 3LDK | 10件 | 3,642万 | 3,237万 | 4,098万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
45.4万/㎡
4-7階
3件
41.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市日野948 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-07（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 44.59m² ～ 100.87m² |
| 分譲会社 | アサカワホーム |
| 施工会社 | アサカワホーム |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
甲州街道駅
多摩モノレール
学区情報
小学校
日野市小学校・中学校学区
中学校
日野市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベレッサ甲州街道駅前 | 2011 | 29戸 | 49.3万 | 2,780万 |
| ソレアード日野 | 2001 | 24戸 | 38.8万 | 2,580万 |
| ドラゴンマンション日野壱番館 | 1997 | 74戸 | 34.3万 | 2,580万 |
| ニューロシティブリーズコートD棟 | 2003 | 138戸 | 54.4万 | 4,280万 |
| ニューロシティアクアコートイーストF棟 | 2003 | 124戸 | 36.3万 | 3,480万 |
| ニューロシティシャインコートA棟 | 2003 | 79戸 | 32.3万 | 2,680万 |
| ニューロシティオースターコートB棟 | 2003 | 120戸 | 32.1万 | 2,750万 |
| ニューロシティマウンテンビューコートC棟 | 2003 | 105戸 | 34.0万 | 3,180万 |
| ニューロシティアクアコートウエストE棟 | 2003 | 142戸 | 49.8万 | 3,880万 |
| ウエストコート日野 | 2018 | - | - | - |
| モアステージ日野 | 1989 | 36戸 | 28.2万 | 2,880万 |
日野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 2,187円 | 1,382 |
| 1DK/1LDK | 9.4万円 | 2,418円 | 366 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,686円 | 304 |
| 2LDK | 12.5万円 | 2,065円 | 264 |
| 3LDK+ | 11.8万円 | 1,733円 | 137 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 47.6万 | - | 49.3万 |
| 3LDK | 44.6万 | 43.3万 | 40.5万 | - | 47.3万 | 47.5万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.34万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,330万 | 47.55万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.1万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.59万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.56万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.5万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.55万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.5万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.55万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.98万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.55万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。