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百草園スカイハイツ

東京都日野市三沢2丁目6-44 | 築50年 | 56戸

推定相場
百草園スカイハイツ
最新データ
2025年5月
売買49件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.3万円。周辺エリア平均（24.0万円）を47.2%上回って、日野市全体の平均（38.0万円）より7.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.8万/㎡から2025年は30.8万/㎡へ、12年間で35.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では21.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・20件）で、平均2,323万円です。3SLDKが最も高く平均3,207万円、2DKは平均1,410万円です。
1LDK
7件
1,729万
2DK
5件
1,410万
2LDK
6件
2,227万
3DK
6件
1,782万
3LDK
20件
2,323万
3SLDK
4件
3,207万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 7件 1,729万 1,250万 1,923万
2DK 5件 1,410万 980万 1,981万
2LDK 6件 2,227万 1,623万 2,579万
3DK 6件 1,782万 1,480万 2,293万
3LDK 20件 2,323万 1,829万 3,499万
3SLDK 4件 3,207万 3,032万 3,382万

階数別の㎡単価

1-3階
29.7万/㎡
25件
4-7階
28.4万/㎡
24件

物件概要

所在地東京都日野市三沢2丁目6-44
築年月1976年12月（築50年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数56戸
専有面積48.73m² ～ 71.50m²
分譲会社ファミリー
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
百草園駅
京王線
徒歩5分

学区情報

小学校
日野市立第八小学校
中学校
日野市立三沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
百草園スカイハイツ 1976 56戸 35.3万 2,180万
ルイシャトレ百草園ヒルズB棟 1996 14戸 - -
ルイシャトレ百草園ヒルズC棟 1996 16戸 - -
アルシオン百草園 2001 27戸 29.1万 2,080万
フォレストレジデンス百草園 2007 81戸 49.6万 3,480万
セボン高幡不動 2002 10戸 24.6万 2,380万
カルム百草園 1994 30戸 23.1万 1,630万
西武百草園団地３号棟 1971 30戸 17.4万 960万
西武百草園団地 1971 130戸 19.9万 1,099万
西武百草園団地２号棟 1971 30戸 19.9万 1,099万
西武百草園団地１号棟 1971 30戸 10.7万 590万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
36件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 26.8万 27.7万 24.9万 23.6万 39.7万 38.5万 - 39.3万
2DK - - - 22.6万 34.9万 - - 22.3万
3DK - - - - - - 23.9万 -
1LDK - 25.6万 26.8万 27.3万 - - 25.7万 -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.27万/㎡
2025年5月 低層 2DK 45㎡〜 1,190万 24.43万/㎡
2025年1月 低層 2DK 45㎡〜 980万 20.12万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,680万 43.36万/㎡
2024年9月 中層 3DK 60㎡〜 1,480万 23.94万/㎡
2024年12月 中層 1LDK 45㎡〜 1,250万 25.66万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.5万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 60㎡〜 2,480万 40.12万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,290万 37.05万/㎡
2022年8月 低層 3SLDK 70㎡〜 2,599万 36.35万/㎡
2022年7月 低層 3SLDK 70㎡〜 2,699万 37.75万/㎡
2022年6月 低層 3SLDK 70㎡〜 2,799万 39.15万/㎡
2022年5月 低層 3SLDK 70㎡〜 2,899万 40.55万/㎡
2022年5月 高層 3LDK 70㎡〜 2,699万 37.75万/㎡
2022年3月 高層 3LDK 70㎡〜 2,999万 41.95万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,999万 41.95万/㎡
2022年1月 低層 2DK 45㎡〜 1,698万 34.85万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,600万 22.38万/㎡
2021年8月 低層 2DK 45㎡〜 1,100万 22.58万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,770万 24.76万/㎡
2021年1月 高層 1LDK 60㎡〜 1,480万 23.94万/㎡
2021年11月 中層 1LDK 45㎡〜 1,498万 30.75万/㎡
2020年7月 高層 1LDK 60㎡〜 1,480万 23.94万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.9万/㎡
2020年4月 高層 ー 60㎡〜 1,580万 25.56万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.9万/㎡
2020年12月 中層 1LDK 45㎡〜 1,280万 26.24万/㎡
2020年10月 中層 1LDK 45㎡〜 1,480万 30.35万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.7万/㎡
2019年10月 高層 1LDK 60㎡〜 1,580万 25.56万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,799万 29.11万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,590万 25.72万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,590万 25.72万/㎡
2017年9月 中層 3DK 60㎡〜 1,290万 20.87万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.56万/㎡
2017年2月 低層 2LDK 60㎡〜 1,690万 27.34万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.56万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 55㎡〜 1,580万 27.93万/㎡
2017年12月 中層 3DK 60㎡〜 1,980万 32.03万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.8万/㎡
2016年7月 低層 2LDK 60㎡〜 1,880万 30.42万/㎡
2016年4月 低層 3DK 60㎡〜 1,250万 20.22万/㎡
2016年11月 低層 2LDK 60㎡〜 1,780万 28.8万/㎡
2016年10月 低層 2LDK 60㎡〜 1,880万 30.41万/㎡
2015年9月 低層 3DK 60㎡〜 1,250万 20.22万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 45㎡〜 1,180万 24.18万/㎡
2013年6月 中層 3DK 60㎡〜 1,480万 23.94万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,390万 22.49万/㎡
2013年11月 低層 2DK 45㎡〜 1,070万 21.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。