コムロンド四谷荒木町
東京都新宿区荒木町10-30 | 築25年 | 19戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
20092014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の71.1万/㎡から2024年は125.5万/㎡へ、15年間で76.4%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
182.5万円/㎡
レンジ
164.2〜200.7万円/㎡
市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×1.070
補正係数 ×1.070
代表面積 60.19㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・11件）で、平均8,601万円です。2LDKが最も高く平均8,601万円、1Rは平均4,057万円です。
1R
4,057万
3件
1SLDK
7,629万
3件
1LDK
7,706万
4件
2LDK
8,601万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 4,057万 | 3,649万 | 4,497万 |
| 1SLDK | 3件 | 7,629万 | 7,094万 | 8,698万 |
| 1LDK | 4件 | 7,706万 | 7,256万 | 7,892万 |
| 2LDK | 11件 | 8,601万 | 7,521万 | 11,259万 |
階数別の㎡単価
1-5階
17件
106.9万/㎡
6-10階
6件
103.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区荒木町10-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年12月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 24.64m² ～ 77.06m² |
| 分譲会社 | コムハウス |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
曙橋駅
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東京メトロ丸ノ内線
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徒歩12分
四ツ谷駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
四谷小学校
中学校
四谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コムロンド四谷荒木町 | 2001 | 19戸 | 125.5万 | 3,900万 |
| 四ッ谷ユニハイツ | 1982 | 16戸 | 75.4万 | 2,300万 |
| ソリテア四谷荒木町 | 2002 | 28戸 | 105.4万 | 2,380万 |
| キャッスルマンション荒木町 | 1983 | 23戸 | 103.6万 | 4,580万 |
| キャッスル花井 | 1981 | 11戸 | 107.1万 | 5,880万 |
| FLレジデンス都心首府 | 2020 | 13戸 | 188.1万 | 7,000万 |
| レナトゥス四谷 | 2006 | 50戸 | 140.8万 | 3,250万 |
| メゾンド四谷 | 1981 | 12戸 | - | - |
| ルミネ四谷 | 1997 | 15戸 | 155.2万 | 8,480万 |
| スカーラ四谷第2 | 1999 | 37戸 | 110.1万 | 4,180万 |
| タワーレジデンス四谷 | 2002 | 41戸 | 193.2万 | 24,000万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2014 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | - | 102.7万 | 140.6万 | - |
| 1LDK | - | - | 75.8万 | - | 109.3万 | 123.5万 | 117.3万 | - |
| 2LDK | 84.1万 | 76.8万 | - | 109.2万 | - | 124.5万 | - | - |
| 1R | - | - | 92.6万 | - | 108.7万 | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,900万 | 125.45万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 7,780万 | 140.62万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,490万 | 117.3万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,890万 | 131.09万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 102.68万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 102.68万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,299万 | 121.27万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,490万 | 124.44万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,830万 | 123.45万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,299万 | 121.27万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 3,380万 | 108.72万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 6,580万 | 109.33万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,580万 | 107.93万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,780万 | 111.21万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 106.29万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,780万 | 111.21万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 2,580万 | 82.99万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 75.81万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 3,180万 | 102.29万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 76.76万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,980万 | 80.36万/㎡ |
| 2010年10月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 84.1万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 71.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の75%）で、平均月額121,667円。
1DK
120,000〜125,000円
121,667円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 125,000円 | 4,021円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,860円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,860円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,860円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。