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ダイアパレス四谷舟町

東京都新宿区舟町7-6 | 築47年 | 31戸

推定相場
ダイアパレス四谷舟町
最新データ
2026年1月
売買47件 / 賃貸32件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は105.3万円。周辺エリア平均（135.8万円）より22.5%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より10.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
20132016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の49.9万/㎡から2026年は73.5万/㎡へ、13年間で47.2%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
20132015201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の97,500円から2024年には143,000円へ、46.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 101件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.1万円/㎡
レンジ
91.0〜111.2万円/㎡
市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×0.593
代表面積 29.67㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1447件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の45%・21件）で、平均2,082万円です。2LDKが最も高く平均4,043万円、1Rは平均2,004万円です。
1R
3件
2,004万
1DK
12件
2,622万
1SDK
3件
3,285万
1LDK
5件
2,843万
2K
21件
2,082万
2LDK
3件
4,043万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 2,004万 1,964万 2,081万
1DK 12件 2,622万 2,152万 3,190万
1SDK 3件 3,285万 2,816万 3,519万
1LDK 5件 2,843万 2,103万 3,213万
2K 21件 2,082万 1,580万 2,664万
2LDK 3件 4,043万 3,037万 5,731万

階数別の㎡単価

1-3階
65.5万/㎡
19件
4-7階
62.9万/㎡
28件

物件概要

所在地東京都新宿区舟町7-6
築年月1979年5月（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数31戸
専有面積26.66m² ～ 41.15m²
分譲会社ダイア建設
施工会社日本国土開発
管理会社日本コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
四谷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩2分

学区情報

小学校
四谷小学校
中学校
四谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス四谷舟町 1979 31戸 105.3万 3,180万
コムロンド四谷三丁目 1998 20戸 97.2万 2,050万
オープンレジデンシア四谷三丁目 2023 19戸 142.0万 10,180万
ルミネ四谷 1997 15戸 155.2万 8,480万
スカーラ四谷第2 1999 37戸 110.1万 4,180万
パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス 2007 75戸 200.9万 8,480万
メゾンド四谷 1981 12戸 - -
POSHビル 1994 3戸 119.7万 12,800万
ガラステーション四谷三丁目 2003 85戸 164.7万 3,720万
グランスイート四谷エクシア 2013 36戸 239.8万 17,380万
アクサスウィル四谷三丁目Ｓｔａ． 2011 56戸 156.3万 3,980万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
30件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
1LDK - - 60.6万 - - - 105.3万 105.3万
2K 60.2万 57.6万 52.9万 - 61.3万 93.0万 78.3万 57.6万
1R - - 63.1万 - - 70.0万 - -
1DK 59.5万 - - 64.3万 - 71.3万 - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 1LDK 30㎡〜 3,180万 105.27万/㎡
2026年1月 低層 2K 25㎡〜 1,580万 57.63万/㎡
2026年1月 中層 2K 25㎡〜 1,580万 57.63万/㎡
2025年8月 中層 2K 25㎡〜 2,380万 86.8万/㎡
2025年7月 中層 2K 30㎡〜 1,980万 65.55万/㎡
2025年3月 中層 2K 30㎡〜 2,280万 75.48万/㎡
2025年1月 中層 2K 25㎡〜 2,280万 85.53万/㎡
2025年12月 中層 1LDK 30㎡〜 3,180万 105.27万/㎡
2024年9月 低層 1R 25㎡〜 1,920万 70.03万/㎡
2024年6月 低層 1DK 25㎡〜 2,100万 70.78万/㎡
2024年6月 低層 1DK 25㎡〜 2,100万 71.78万/㎡
2024年11月 中層 2K 25㎡〜 2,480万 93.03万/㎡
2022年4月 低層 2K 25㎡〜 1,580万 57.63万/㎡
2022年3月 低層 2K 25㎡〜 1,680万 61.27万/㎡
2022年11月 中層 2K 25㎡〜 1,780万 64.92万/㎡
2021年4月 低層 1DK 40㎡〜 2,580万 62.7万/㎡
2021年4月 低層 1DK 40㎡〜 2,680万 65.13万/㎡
2021年2月 低層 1DK 40㎡〜 2,680万 65.13万/㎡
2020年9月 低層 1R 25㎡〜 1,780万 64.92万/㎡
2020年9月 中層 2K 25㎡〜 1,450万 52.89万/㎡
2020年7月 中層 1LDK 25㎡〜 1,799万 60.64万/㎡
2020年7月 中層 2K 25㎡〜 1,450万 52.89万/㎡
2020年11月 低層 1R 25㎡〜 1,680万 61.27万/㎡
2019年5月 高層 1SDK 40㎡〜 2,300万 55.9万/㎡
2019年3月 中層 2K 25㎡〜 1,580万 57.63万/㎡
2019年2月 低層 2LDK 40㎡〜 4,680万 113.74万/㎡
2019年1月 低層 2LDK 40㎡〜 2,480万 60.27万/㎡
2018年9月 中層 2K 25㎡〜 1,650万 60.18万/㎡
2018年7月 低層 2LDK 40㎡〜 2,680万 65.13万/㎡
2018年4月 低層 1DK 25㎡〜 1,780万 59.46万/㎡
2018年10月 低層 1DK 25㎡〜 1,780万 59.46万/㎡
2017年4月 高層 1SDK 40㎡〜 2,600万 63.19万/㎡
2017年10月 高層 1SDK 40㎡〜 2,600万 63.19万/㎡
2016年5月 中層 2K 25㎡〜 1,480万 53.98万/㎡
2016年4月 中層 2K 25㎡〜 1,480万 53.98万/㎡
2016年2月 低層 1DK 25㎡〜 1,880万 62.8万/㎡
2016年12月 高層 1DK 40㎡〜 1,765万 42.9万/㎡
2015年8月 低層 1DK 25㎡〜 1,880万 62.8万/㎡
2014年9月 中層 1LDK 30㎡〜 1,999万 66.17万/㎡
2014年9月 中層 1LDK 30㎡〜 1,580万 52.3万/㎡
2014年1月 高層 2K 25㎡〜 1,290万 47.05万/㎡
2014年1月 中層 2K 30㎡〜 1,250万 41.38万/㎡
2013年6月 低層 1DK 25㎡〜 1,580万 52.78万/㎡
2013年6月 高層 1DK 25㎡〜 1,380万 46.52万/㎡
2013年12月 中層 2K 30㎡〜 1,380万 45.69万/㎡
2013年11月 高層 2K 25㎡〜 1,390万 50.7万/㎡
2013年10月 高層 2K 25㎡〜 1,480万 53.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の31%）で、平均月額95,200円。2DKなら月額131,000円が相場です。
ワンルーム
82,500円
78,000〜87,000円
1R
85,500円
84,000〜87,000円
1K
91,200円
86,000〜105,000円
1DK
95,200円
80,000〜145,000円
2K
100,571円
80,000〜111,000円
2DK
131,000円
100,000〜143,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
17件
10〜15万
14件
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 低層 2DK 40㎡〜 143,000円 3,475円/㎡
2022年9月 低層 2DK 40㎡〜 135,000円 3,281円/㎡
2022年6月 低層 1K 30㎡〜 90,000円 2,979円/㎡
2022年11月 低層 1DK 25㎡〜 83,000円 2,798円/㎡
2022年10月 低層 2DK 40㎡〜 138,000円 3,354円/㎡
2021年9月 低層 ワンルーム 25㎡〜 78,000円 2,845円/㎡
2021年7月 低層 1DK 25㎡〜 89,000円 3,000円/㎡
2021年5月 低層 1DK 40㎡〜 145,000円 3,524円/㎡
2021年5月 低層 1DK 40㎡〜 145,000円 3,524円/㎡
2021年3月 中層 2K 30㎡〜 100,000円 3,257円/㎡
2021年2月 低層 1K 30㎡〜 105,000円 3,476円/㎡
2021年12月 低層 1DK 25㎡〜 87,000円 2,932円/㎡
2020年8月 中層 2K 30㎡〜 111,000円 3,616円/㎡
2020年10月 中層 2K 30㎡〜 105,000円 3,420円/㎡
2019年6月 中層 2K 30㎡〜 111,000円 3,616円/㎡
2019年6月 低層 ワンルーム 25㎡〜 87,000円 3,173円/㎡
2019年6月 中層 2K 30㎡〜 109,000円 3,550円/㎡
2019年3月 低層 2DK 40㎡〜 135,000円 3,281円/㎡
2017年6月 中層 1DK 25㎡〜 80,000円 2,696円/㎡
2017年11月 低層 1DK 25㎡〜 83,000円 2,798円/㎡
2015年7月 低層 1R 25㎡〜 84,000円 3,063円/㎡
2015年1月 低層 1K 30㎡〜 86,000円 2,847円/㎡
2015年11月 中層 1DK 25㎡〜 80,000円 3,132円/㎡
2014年9月 低層 1K 30㎡〜 88,000円 2,913円/㎡
2014年5月 低層 1K 30㎡〜 87,000円 2,880円/㎡
2014年3月 中層 2DK 40㎡〜 100,000円 2,430円/㎡
2014年10月 中層 1DK 25㎡〜 80,000円 3,132円/㎡
2014年10月 中層 1DK 25㎡〜 80,000円 2,696円/㎡
2013年6月 低層 1R 30㎡〜 87,000円 2,880円/㎡
2013年12月 中層 2K 25㎡〜 80,000円 2,918円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。