サンウッド神楽坂
東京都新宿区筑土八幡町５－８ | 築5年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の27%・3件）で、平均7,122万円です。３ＬＤＫが最も高く平均15,824万円、１Ｒは平均6,602万円です。
１Ｒ
6,602万
2件
２ＬＤＫ
11,945万
3件
３ＬＤＫ
15,824万
3件
１ＬＤＫ
7,122万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 6,602万 | 5,803万 | 7,400万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 11,945万 | 11,399万 | 12,435万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 15,824万 | 13,471万 | 17,000万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 7,122万 | 6,670万 | 7,348万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区筑土八幡町５－８ |
|---|---|
| 築年月 | 2021（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンウッド神楽坂 | 2021 | - | - | - |
| クレアホームズ神楽坂 | 1999 | 17戸 | 149.5万 | 7,980万 |
| ブリリア神楽坂ｉｄ | 2004 | 139戸 | 128.8万 | 3,200万 |
| ブランズ神楽坂 | 2022 | 81戸 | 274.7万 | 16,490万 |
| 神楽坂ハイライズ | 2000 | 112戸 | 209.8万 | 16,980万 |
| クレッセント神楽坂 | 2003 | 47戸 | 183.6万 | 12,990万 |
| ステージファースト神楽坂 | 2004 | 39戸 | 122.9万 | 2,680万 |
| メゾン白銀 | 1976 | 6戸 | 88.9万 | 16,800万 |
| 神楽坂ザレジデンス | 2020 | 22戸 | 155.1万 | 8,990万 |
| パークハウス飯田橋レジデンス | 2007 | 37戸 | 229.8万 | 15,000万 |
| 新神楽坂ハウス | 1983 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.44億円 | 50.51㎡ | 284.7万円 | 2LDK | - | 東 |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |