総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›新宿区›百人町›新宿オリンピックマンション

新宿オリンピックマンション

東京都新宿区百人町1丁目21-4 | 築47年 | 22戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
201420162018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の71.2万/㎡から2026年は85.7万/㎡へ、12年間で20.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万
2013201720202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は79,000〜78,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 101件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.1万円/㎡
レンジ
91.0〜111.2万円/㎡
市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×0.593
代表面積 22.5㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1447件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の62%・13件）で、平均2,118万円です。2Kが最も高く平均2,893万円、1Rは平均1,926万円です。
1R
4件
1,926万
1K
2件
2,009万
1DK
13件
2,118万
2K
2件
2,893万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 1,926万 1,600万 2,273万
1K 2件 2,009万 1,935万 2,082万
1DK 13件 2,118万 1,575万 2,436万
2K 2件 2,893万 2,893万 2,893万

階数別の㎡単価

1-3階
81.5万/㎡
5件
4-7階
71.7万/㎡
6件
8階以上
76.3万/㎡
11件

物件概要

所在地東京都新宿区百人町1丁目21-4
築年月1979年12月（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数22戸
専有面積20.32m² ～ 57.09m²
分譲会社五輪建設
施工会社多田建設
管理会社二幸産業
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大久保駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸～姫路) / 近鉄京都線
徒歩1分

学区情報

小学校
戸山小学校
中学校
新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
新宿オリンピックマンション 1979 22戸 95.9万 2,100万
ムサシノビルバラードハイム 1974 21戸 - -
バラードハイム新宿 1974 43戸 66.5万 2,200万
グリーンハイツ千加松 1975 29戸 141.2万 1,980万
ヴィアシテラ新宿 1998 71戸 115.8万 7,550万
新宿ナショナルコート 1973 51戸 46.2万 2,580万
大久保ユニオンビル 1979 47戸 70.7万 3,980万
高澤ビル柏木住宅 1963 34戸 28.0万 1,480万
アルテシモアルド 2014 66戸 155.8万 3,980万
朝日クレスパリオ北新宿 1998 49戸 152.7万 12,800万
メゾン新宿 1970 18戸 - -

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202420252026
1R - 67.8万 - - 88.0万 - - 84.5万
1DK 77.7万 - - - 76.4万 94.6万 88.0万 88.0万
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜2階 1R 20㎡〜 2,100万 95.89万/㎡
2026年2月 1〜2階 1R 20㎡〜 1,600万 73.06万/㎡
2026年1月 9〜10階 1DK 20㎡〜 1,980万 88.01万/㎡
2025年12月 9〜10階 1DK 20㎡〜 1,980万 88.01万/㎡
2024年2月 5〜6階 1DK 20㎡〜 2,180万 94.62万/㎡
2022年4月 9〜10階 1R 20㎡〜 1,980万 88.01万/㎡
2022年2月 5〜6階 1DK 20㎡〜 1,760万 76.4万/㎡
2021年4月 5〜6階 1LDK 20㎡〜 1,800万 78.13万/㎡
2019年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,580万 70.23万/㎡
2019年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,700万 75.56万/㎡
2018年3月 1〜2階 1R 20㎡〜 1,380万 67.75万/㎡
2017年3月 7〜8階 1DK 20㎡〜 1,800万 85.35万/㎡
2017年3月 7〜8階 1DK 20㎡〜 1,499万 65.07万/㎡
2017年2月 7〜8階 1DK 20㎡〜 1,800万 78.13万/㎡
2017年1月 7〜8階 1DK 20㎡〜 1,800万 82.2万/㎡
2016年9月 5〜6階 1DK 20㎡〜 1,700万 75.56万/㎡
2016年9月 7〜8階 1DK 20㎡〜 1,499万 65.07万/㎡
2016年4月 7〜8階 1DK 20㎡〜 1,240万 53.83万/㎡
2015年3月 3〜4階 1DK 20㎡〜 1,450万 62.94万/㎡
2014年9月 5〜6階 1DK 20㎡〜 980万 42.54万/㎡
2014年12月 3〜4階 2K 20㎡〜 1,800万 85.52万/㎡
2014年11月 3〜4階 2K 20㎡〜 1,800万 85.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の82%）で、平均月額76,889円。1DKなら月額76,889円が相場です。
1K
82,500円
80,000〜85,000円
1DK
76,889円
68,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
4件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年1月 7〜8階 1DK 20㎡〜 78,000円 3,458円/㎡
2021年3月 3〜4階 1DK 20㎡〜 77,000円 3,342円/㎡
2021年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 85,000円 3,778円/㎡
2021年11月 5〜6階 1DK 20㎡〜 80,000円 3,472円/㎡
2020年7月 7〜8階 1DK 20㎡〜 78,000円 3,458円/㎡
2018年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,472円/㎡
2017年3月 7〜8階 1DK 20㎡〜 78,000円 3,458円/㎡
2014年4月 5〜6階 1DK 20㎡〜 68,000円 2,951円/㎡
2014年3月 5〜6階 1DK 20㎡〜 75,000円 3,255円/㎡
2013年9月 9〜10階 1DK 20㎡〜 80,000円 3,472円/㎡
2013年11月 9〜10階 1DK 20㎡〜 78,000円 3,385円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。