グランリビオ市谷砂土原
東京都新宿区市谷砂土原町3丁目18-31 | 築2年 | 21戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 57件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
266.3万円/㎡
レンジ
239.7〜293.0万円/㎡
市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×1.562
補正係数 ×1.562
代表面積 73.08㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
20,490万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 20,490万 | 19,990万 | 20,990万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区市谷砂土原町3丁目18-31 |
|---|---|
| 築年月 | 2024年1月（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 71.73m² ～ 169.95m² |
| 分譲会社 | 日鉄興和不動産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
飯田橋駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
愛日小学校
中学校
新宿区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランリビオ市谷砂土原 | 2024 | 21戸 | 278.7万 | 19,990万 |
| ホーマットミッシェル | 1981 | 9戸 | 149.7万 | 16,500万 |
| パークハウス市谷砂土原町レフィナール | 2002 | 36戸 | 255.1万 | 29,980万 |
| 坂の上テラス | 2017 | 9戸 | 126.4万 | 9,280万 |
| フラッツ砂土原 | 1989 | 19戸 | 131.3万 | 16,500万 |
| 市ヶ谷ヒルハウス | 1978 | 8戸 | 117.5万 | 12,990万 |
| パレ市ヶ谷 | 1989 | 11戸 | 196.2万 | 34,800万 |
| ヒルズ砂土原 | 1985 | 27戸 | 223.1万 | 21,000万 |
| グランドメゾン南町 | 1981 | 14戸 | 89.4万 | 6,480万 |
| グランフォルム市ヶ谷砂土原町 | 1988 | 3戸 | - | - |
| プラウド市ヶ谷南町ディアージュ | 2014 | 29戸 | 233.1万 | 17,800万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 19,990万 | 278.69万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 20,990万 | 287.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。